房地产开发项目风险评价研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究目的和意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-18页 |
| ·国外研究现状 | 第11-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-18页 |
| ·研究思路和方法 | 第18页 |
| ·主要研究内容框架 | 第18-19页 |
| ·本文创新点 | 第19-20页 |
| 第2章 理论综述 | 第20-37页 |
| ·风险概述 | 第20-23页 |
| ·风险的概念 | 第20-22页 |
| ·风险的特征 | 第22-23页 |
| ·房地产开发的含义及程序 | 第23-27页 |
| ·房地产开发的含义 | 第23-24页 |
| ·房地产开发的程序 | 第24-26页 |
| ·房地产开发项目的特征 | 第26-27页 |
| ·房地产开发项目的风险 | 第27-33页 |
| ·房地产开发项目的风险特征 | 第27-28页 |
| ·房地产开发项目的风险类别 | 第28-33页 |
| ·风险评价概述 | 第33-37页 |
| ·风险评价的目的 | 第33-34页 |
| ·风险评价的程序和作用 | 第34-35页 |
| ·风险评价的限制因素 | 第35-37页 |
| 第3章 房地产开发项目风险评价指标体系的构建 | 第37-53页 |
| ·评价指标体系构建的原则 | 第37页 |
| ·评价指标的初选 | 第37-44页 |
| ·二级风险评价指标的选择 | 第37-38页 |
| ·二级风险评价指标的含义 | 第38-44页 |
| ·评价指标分析及评价指标体系的确立 | 第44-49页 |
| ·共同度分析 | 第44-45页 |
| ·方差分析 | 第45-47页 |
| ·荷载分析 | 第47-48页 |
| ·风险评价指标体系的确立 | 第48-49页 |
| ·评价指标权重的确定 | 第49-53页 |
| 第4章 房地产开发项目风险评价模型的构建 | 第53-66页 |
| ·现行风险评价方法分析 | 第53-58页 |
| ·敏感性分析法 | 第53-54页 |
| ·盈亏平衡分析法 | 第54-55页 |
| ·Monte-Carlo方法 | 第55-57页 |
| ·模糊综合评判法 | 第57-58页 |
| ·基于灰色系统理论评价模型的构建 | 第58-66页 |
| ·灰色系统理论简介 | 第58-59页 |
| ·灰色系统的数学描述 | 第59-63页 |
| ·灰色系统风险评价模型的构建 | 第63-66页 |
| 第5章 实证研究 | 第66-78页 |
| ·背景介绍 | 第66-67页 |
| ·公司简介 | 第66页 |
| ·项目概况 | 第66-67页 |
| ·风险评价计算过程 | 第67-78页 |
| ·建立项目风险评价指标体系 | 第67页 |
| ·确定评价指标的权重 | 第67-68页 |
| ·项目风险评价 | 第68-78页 |
| 第6章 结论与展望 | 第78-79页 |
| 1.结论 | 第78页 |
| 2.展望 | 第78-79页 |
| 致谢 | 第79-80页 |
| 参考文献 | 第80-85页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第85页 |
