| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-13页 |
| 引言 | 第13-15页 |
| 1. 导论 | 第15-25页 |
| ·我国住宅商用的概念及现状分析 | 第15-17页 |
| ·住宅商用的概念 | 第15页 |
| ·我国住宅商用的现状分析 | 第15-17页 |
| ·各国（地区）对住宅商用问题法律规制的现状研究 | 第17-22页 |
| ·国外对住宅商用问题的法律规制 | 第17-20页 |
| ·台湾地区对住宅商用问题的法律规制 | 第20-21页 |
| ·对各国（地区）法律规制现状的评价 | 第21-22页 |
| ·住宅商用问题法律规制研究的目的与方法 | 第22-25页 |
| ·本文研究之动机与目的 | 第22-23页 |
| ·本文研究的范围与方法 | 第23-25页 |
| 2. 住宅商用的主要类型及其规制的法律依据研究 | 第25-34页 |
| ·商业用途进入住宅的几种主要类型 | 第26-28页 |
| ·商住两用型住宅 | 第26页 |
| ·居民住宅改为商业用途 | 第26-28页 |
| ·我国住宅商用规制的法律依据 | 第28-32页 |
| ·《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的相关规定 | 第28-29页 |
| ·地方性法规、规章的相关规定 | 第29-32页 |
| ·小结 | 第32-34页 |
| 3. 住宅商用的相邻财产权关系及自治管理规约分析 | 第34-46页 |
| ·Coase 财产权理论——通过制度来解决外部性问题 | 第35-38页 |
| ·团体自律机制的建立——自治管理规约 | 第38-46页 |
| ·管理规约的性质 | 第38-39页 |
| ·管理规约中有关住宅商用条款的订定 | 第39-43页 |
| ·管理规约之违约救济及效力评价 | 第43-46页 |
| 4. 住宅商用涉及的相邻关系侵权研究 | 第46-60页 |
| ·建筑物相邻关系的概念界定 | 第46-47页 |
| ·处理区分所有建筑物相邻关系侵权遵循的原则 | 第47-49页 |
| ·禁止权利滥用原则——所有权绝对性的法理限度 | 第47-48页 |
| ·利益衡量原则 | 第48-49页 |
| ·各国（地区）处理区分所有建筑物相邻关系的法理依据比较研究 | 第49-54页 |
| ·法国关于建筑物相邻关系的“近邻妨害”理论 | 第49-50页 |
| ·日本关于建筑物相邻关系的“忍受限度”理论 | 第50-51页 |
| ·德国关于建筑物相邻关系的“不可量物侵害制度” | 第51-52页 |
| ·台湾地区《公寓大厦管理条例》关于建筑物相邻关系的规范 | 第52-54页 |
| ·小结 | 第54页 |
| ·建筑物区分所有之专有所有权与共有权之间的利益平衡 | 第54-55页 |
| ·关于利害关系主体认定的探讨 | 第55-60页 |
| ·是否妨碍其他住户的通行权 | 第56-57页 |
| ·是否妨碍其它住户的通风、采光权 | 第57页 |
| ·是否影响其他住户的共有权 | 第57-58页 |
| ·是否影响整座楼宇的建筑安全 | 第58页 |
| ·利害关系主体认定面临的困境 | 第58-60页 |
| 5. 权利自治的法理限度探讨及制度建议 | 第60-68页 |
| ·团体自律的困境 | 第60-63页 |
| ·利害关系业主之间利益的平衡及管理规约的效力局限性 | 第60-61页 |
| ·法律、行政法规对权利自治的介入和补充 | 第61-63页 |
| ·我国住宅商用问题法律规制的检讨与建议 | 第63-68页 |
| ·我国现行法律法规对本研究课题立法保护的局限性 | 第63-65页 |
| ·对我国住宅商用问题法律规制的一些建议 | 第65-68页 |
| 结语 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 附录 | 第72-74页 |
| 后记 | 第74-75页 |
| 致谢 | 第75页 |
