| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究目的和意义 | 第9页 |
| ·文献综述 | 第9-12页 |
| ·国外文献综述 | 第9-11页 |
| ·国内文献综述 | 第11-12页 |
| ·论文结构安排 | 第12-13页 |
| ·论文创新点 | 第13-14页 |
| 2 有关债权融资与公司绩效理论 | 第14-21页 |
| ·有关资本结构理论 | 第14-18页 |
| ·早期资本结构理论 | 第14-15页 |
| ·现代资本结构理论 | 第15-16页 |
| ·新资本结构理论 | 第16-18页 |
| ·资本结构理论的评论综述 | 第18页 |
| ·公司绩效理论 | 第18-21页 |
| ·公司绩效定义 | 第18-19页 |
| ·单一指标的公司绩效衡量理论 | 第19-20页 |
| ·多重指标的公司绩效衡量理论 | 第20页 |
| ·公司绩效衡量理论的评论综述 | 第20-21页 |
| 3 房地产公司债务融资、公司绩效现状分析 | 第21-27页 |
| ·房地产公司的特点 | 第21-22页 |
| ·房地产的概念 | 第21页 |
| ·房地产行业特征 | 第21-22页 |
| ·房地产行业现状 | 第22页 |
| ·房地产公司债务融资现状分析 | 第22-24页 |
| ·房地产公司公司绩效现状分析 | 第24-27页 |
| 4 我国房地产上市公司债权融资与公司绩效的实证研究 | 第27-36页 |
| ·公司绩效体系 | 第27-31页 |
| ·公司绩效评价方法选择 | 第27页 |
| ·指标选取 | 第27-29页 |
| ·主成分分析结果 | 第29-31页 |
| ·债务融资与公司绩效的实证分析 | 第31-36页 |
| ·研究假设 | 第31-32页 |
| ·样本选择与数据来源 | 第32页 |
| ·变量选择 | 第32-33页 |
| ·模型构建 | 第33页 |
| ·回归结果及分析 | 第33-36页 |
| 5 研究结论及建议 | 第36-40页 |
| ·研究结论 | 第36页 |
| ·建议 | 第36-40页 |
| 致谢 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 在学期间发表的学术论文和研究成果 | 第43-44页 |