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房地产开发企业土地增值税税收筹划研究

摘要第1-6页
Abstract第6-11页
第一章 绪论第11-14页
 第一节 选题的背景和意义第11-12页
 第二节 研究方法和主要内容第12-14页
  一、研究方法第12页
  二、主要内容第12-14页
第二章 我国房地产行业的发展及税收情况第14-27页
 第一节 我国房地产市场行业的发展情况及现状分析第14-22页
  一、我国房地产市场行业的发展情况第14页
  二、我国房地产市场行业的现状分析第14-16页
  三、土地增值税税法的概述第16-22页
 第二节 我国各行业纳税及主要税种的税收情况第22-25页
  一、我国各行业的纳税情况第22-23页
  二、我国主要税种的税收情况第23-25页
 第三节 我国房地产行业的整体纳税情况及土地增值税清算规定第25-27页
  一、我国某市税务分局的税收情况第25-26页
  二、我国房地产开发企业土地增值税清算规定第26-27页
第三章 房地产开发企业土地增值税税收筹划的必要性及主要方法第27-32页
 第一节 房地产开发企业进行土地增值税税收筹划的必要性第27页
 第二节 房地产开发企业进行土地增值税税收筹划的主要方法第27-32页
  一、利用公司的组织形式进行税收筹划第27-28页
  二、通过合理定价进行税收筹划第28-29页
  三、选择项目核算方式进行税收筹划第29页
  四、利用特殊扣除项目规定进行税收筹划第29-30页
  五、利用核定征收办法进行税收筹划第30-32页
第四章 房地产开发企业土地增值税税收筹划案例分析第32-48页
 第一节 利用公司的组织形式进行税收筹划第32-38页
  一、项目可行性研究报告第32-34页
  二、项目的具体案例及总体税收情况分析第34-35页
  三、筹划思路一:设立销售公司第35-37页
  四、筹划思路二:成立建筑装修公司第37-38页
 第二节 通过合理定价进行税收筹划第38-43页
  一、对普通住宅项目通过合理定价进行税收筹划第38-39页
  二、对非普通住宅项目通过合理定价进行税收筹划第39-43页
 第三节 选择项目核算方式进行税收筹划第43-46页
  一、项目情况简介第43-44页
  二、筹划前的土地增值税税收情况第44页
  三、筹划后的土地增值税税收情况第44-46页
 第四节 利用特殊扣除项目规定进行税收筹划第46-48页
  一、利息扣除法第46页
  二、利用公共配套设施投入扣除第46-48页
附件:房地产开发企业各阶段应纳税项第48-50页
参考文献第50-51页
后记第51页

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