摘要 | 第1-6页 |
Abstract | 第6-11页 |
第一章 绪论 | 第11-14页 |
第一节 选题的背景和意义 | 第11-12页 |
第二节 研究方法和主要内容 | 第12-14页 |
一、研究方法 | 第12页 |
二、主要内容 | 第12-14页 |
第二章 我国房地产行业的发展及税收情况 | 第14-27页 |
第一节 我国房地产市场行业的发展情况及现状分析 | 第14-22页 |
一、我国房地产市场行业的发展情况 | 第14页 |
二、我国房地产市场行业的现状分析 | 第14-16页 |
三、土地增值税税法的概述 | 第16-22页 |
第二节 我国各行业纳税及主要税种的税收情况 | 第22-25页 |
一、我国各行业的纳税情况 | 第22-23页 |
二、我国主要税种的税收情况 | 第23-25页 |
第三节 我国房地产行业的整体纳税情况及土地增值税清算规定 | 第25-27页 |
一、我国某市税务分局的税收情况 | 第25-26页 |
二、我国房地产开发企业土地增值税清算规定 | 第26-27页 |
第三章 房地产开发企业土地增值税税收筹划的必要性及主要方法 | 第27-32页 |
第一节 房地产开发企业进行土地增值税税收筹划的必要性 | 第27页 |
第二节 房地产开发企业进行土地增值税税收筹划的主要方法 | 第27-32页 |
一、利用公司的组织形式进行税收筹划 | 第27-28页 |
二、通过合理定价进行税收筹划 | 第28-29页 |
三、选择项目核算方式进行税收筹划 | 第29页 |
四、利用特殊扣除项目规定进行税收筹划 | 第29-30页 |
五、利用核定征收办法进行税收筹划 | 第30-32页 |
第四章 房地产开发企业土地增值税税收筹划案例分析 | 第32-48页 |
第一节 利用公司的组织形式进行税收筹划 | 第32-38页 |
一、项目可行性研究报告 | 第32-34页 |
二、项目的具体案例及总体税收情况分析 | 第34-35页 |
三、筹划思路一:设立销售公司 | 第35-37页 |
四、筹划思路二:成立建筑装修公司 | 第37-38页 |
第二节 通过合理定价进行税收筹划 | 第38-43页 |
一、对普通住宅项目通过合理定价进行税收筹划 | 第38-39页 |
二、对非普通住宅项目通过合理定价进行税收筹划 | 第39-43页 |
第三节 选择项目核算方式进行税收筹划 | 第43-46页 |
一、项目情况简介 | 第43-44页 |
二、筹划前的土地增值税税收情况 | 第44页 |
三、筹划后的土地增值税税收情况 | 第44-46页 |
第四节 利用特殊扣除项目规定进行税收筹划 | 第46-48页 |
一、利息扣除法 | 第46页 |
二、利用公共配套设施投入扣除 | 第46-48页 |
附件:房地产开发企业各阶段应纳税项 | 第48-50页 |
参考文献 | 第50-51页 |
后记 | 第51页 |