| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第1章 我国宅基地使用权流转概述 | 第10-17页 |
| ·宅基地的概念 | 第10-11页 |
| ·宅基地使用权的概念 | 第11页 |
| ·宅基地使用权的法律特征 | 第11-14页 |
| ·宅基地使用权的主体身份限定性 | 第12页 |
| ·宅基地使用权的客体特定性 | 第12页 |
| ·宅基地使用权取得的无偿性 | 第12-13页 |
| ·宅基地使用权的取得具有行政性 | 第13页 |
| ·宅基地使用权享有的永久性 | 第13页 |
| ·宅基地使用权的可继承性和随房转让性 | 第13-14页 |
| ·宅基地使用权功能的特定性 | 第14页 |
| ·宅基地使用权的流转限制性 | 第14页 |
| ·宅基地使用权的属性 | 第14-16页 |
| ·占有权说 | 第14页 |
| ·自物权说 | 第14-15页 |
| ·地上权说 | 第15页 |
| ·基地使用权说 | 第15页 |
| ·用益物权说 | 第15-16页 |
| ·宅基地使用权流转的概念 | 第16-17页 |
| 第2章 我国宅基地使用权流转的历史与现状考察 | 第17-26页 |
| ·我国宅基地使用权流转的历史回顾 | 第17-18页 |
| ·宅基地所有权自由流转阶段 | 第17页 |
| ·宅基地使用权限制流转阶段 | 第17-18页 |
| ·我国宅基地使用权流转的现行相关法律规定 | 第18-22页 |
| ·有关宅基地使用权流转的宪法规定 | 第18页 |
| ·有关宅基地使用权流转的法律规定 | 第18-19页 |
| ·有关宅基地使用权流转的行政法规、部门规章和其他规范性文件 | 第19-20页 |
| ·对现行宅基地流转立法的分析 | 第20页 |
| ·现行法限制宅基地流转的价值取向分析 | 第20-22页 |
| ·我国宅基地流转的现状 | 第22-26页 |
| ·我国宅基地使用权流转存在隐性市场 | 第22-24页 |
| ·地方宅基地使用权流转的实践 | 第24-26页 |
| 第3章 关于宅基地使用权流转的争论 | 第26-31页 |
| ·限制流转说 | 第26-28页 |
| ·宅基地使用权的性质决定了其不适合自由流转 | 第26-27页 |
| ·不利于保护耕地和保护农业的稳定发展 | 第27-28页 |
| ·条件尚不成熟 | 第28页 |
| ·自由流转说 | 第28-31页 |
| ·宅基地是农民合法的私有财产 | 第28-29页 |
| ·是城市化进程的需要 | 第29页 |
| ·不会造成农村土地流失,不会侵占耕地 | 第29-30页 |
| ·有利于解决"三农"问题 | 第30-31页 |
| 第4章 宅基地使用权自由流转的价值分析 | 第31-40页 |
| ·价值释义 | 第31页 |
| ·宅基地使用权自由流转符合法律价值的要求 | 第31-35页 |
| ·宅基地使用权自由流转与自由 | 第32-33页 |
| ·宅基地使用权自由流转与平等 | 第33-34页 |
| ·宅基地使用权自由流转与效率 | 第34-35页 |
| ·宅基地使用权自由流转的经济价值分析 | 第35-37页 |
| ·宅基地使用权自由流转符合价值规律的要求 | 第35-36页 |
| ·宅基地使用权自由流转有利于农民的融资 | 第36-37页 |
| ·宅基地使用权自由流转的社会价值分析 | 第37-39页 |
| ·有利于打破城乡二元结构,统筹城乡发展、促进社会和谐 | 第37-38页 |
| ·有利于社会主义新农村的建设 | 第38-39页 |
| ·小结 | 第39-40页 |
| 第5章 我国宅基地使用权自由流转制度的合理构建 | 第40-48页 |
| ·宅基地使用权自由流转应当坚持的原则 | 第40-41页 |
| ·严格保护耕地、合理利用土地原则 | 第40页 |
| ·依法流转原则 | 第40页 |
| ·效率优先原则 | 第40-41页 |
| ·宅基地使用权立法,明确允许其自由流转 | 第41页 |
| ·明确宅基地所有权的主体 | 第41-42页 |
| ·宅基地使用权的有偿化和有期限化 | 第42-44页 |
| ·宅基地使用权的有偿化 | 第42-43页 |
| ·宅基地使用权的有期限化 | 第43-44页 |
| ·完善宅基地使用权登记制度和征收制度 | 第44-45页 |
| ·明确宅基地使用权自由流转的形式 | 第45-46页 |
| ·转让 | 第45页 |
| ·抵押 | 第45-46页 |
| ·继承 | 第46页 |
| ·完善相关配套制度 | 第46-48页 |
| ·逐步取消城乡二元户籍制度 | 第46页 |
| ·完善农村社会保障机制 | 第46-47页 |
| ·构建规范有序的宅基地交易市场 | 第47-48页 |
| 第6章 结语 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 攻读学位期间所发表的学术论文目录 | 第54页 |