| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 2 城市综合体定位的基本理论 | 第14-20页 |
| 2.1 城市综合体定位的概念 | 第14页 |
| 2.2 城市综合体定位的内容 | 第14-16页 |
| 2.3 城市综合体定位的原则和影响因素 | 第16-18页 |
| 2.3.1 城市综合体定位的原则 | 第16-17页 |
| 2.3.2 城市综合体定位的影响因素 | 第17页 |
| 2.3.3 国内城市综合体的发展历程——以四代万达城市综合体为例 | 第17-18页 |
| 2.4 城市综合体定位的方法 | 第18-20页 |
| 3 西安国际中心城市综合体项目的区位分析 | 第20-36页 |
| 3.1 项目概况 | 第20-22页 |
| 3.2 西安市房地产市场分析 | 第22-31页 |
| 3.2.1 西安市房地产市场总体分析 | 第22-29页 |
| 3.2.2 西安市城市综合体市场分析 | 第29-31页 |
| 3.3 项目的区位分析 | 第31-36页 |
| 3.3.1 区位分析的方法 | 第31页 |
| 3.3.2 项目的机会分析 | 第31-32页 |
| 3.3.3 项目的威胁分析 | 第32页 |
| 3.3.4 项目的优势分析 | 第32-33页 |
| 3.3.5 项目的劣势分析 | 第33-36页 |
| 4 西安国际中心城市综合体项目的产品定位 | 第36-49页 |
| 4.1 产品定位的原则和方法 | 第36-37页 |
| 4.1.1 产品定位的原则 | 第36页 |
| 4.1.2 产品定位的方法 | 第36-37页 |
| 4.2 市场分析 | 第37-41页 |
| 4.2.1 写字楼分析 | 第37-38页 |
| 4.2.2 商业分析 | 第38-40页 |
| 4.2.3 公寓分析 | 第40-41页 |
| 4.3 成功案例借鉴 | 第41-44页 |
| 4.3.1 案例的经济效益 | 第41-42页 |
| 4.3.2 案例的经济影响 | 第42页 |
| 4.3.3 案例的社会影响 | 第42-43页 |
| 4.3.4 专家论证 | 第43-44页 |
| 4.4 产品的构成和定位 | 第44-45页 |
| 4.4.1 产品的构成 | 第44页 |
| 4.4.2 产品的定位 | 第44-45页 |
| 4.4.3 客户定位 | 第45页 |
| 4.5 产品布局及实施方案 | 第45-49页 |
| 4.5.1 产品布局的原则 | 第45页 |
| 4.5.2 产品的布局 | 第45-46页 |
| 4.5.3 产品的实施方案 | 第46-49页 |
| 5 西安国际中心城市综合体项目的价格定位 | 第49-55页 |
| 5.1 价格确定的方法 | 第49页 |
| 5.2 写字楼价格的确定 | 第49-50页 |
| 5.3 商业价格的确定 | 第50-52页 |
| 5.4 公寓价格的确定 | 第52-53页 |
| 5.5 销售价格优惠方式 | 第53-55页 |
| 6 西安国际中心城市综合体项目定位的综合评价 | 第55-62页 |
| 6.1 模型建立的基本理论 | 第55-56页 |
| 6.2 基于AHP-FCE评价模型的建立 | 第56-60页 |
| 6.2.1 确定评价对象目标和评价小组 | 第56页 |
| 6.2.2 评价体系及权重计算排序 | 第56-59页 |
| 6.2.3 模糊评价 | 第59-60页 |
| 6.3 项目综合评价 | 第60页 |
| 6.4 项目实施对策与建议 | 第60-62页 |
| 7 研究结论与展望 | 第62-64页 |
| 7.1 研究结论 | 第62页 |
| 7.2 展望 | 第62-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 附录A 西安市城市综合体区位选择对城市居民影响调查问卷 | 第67-70页 |
| 附录B 西安市城市综合体区位选择对城市居民影响调查问卷 | 第70-73页 |
