| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.1 未富先老的社会现实 | 第9-10页 |
| 1.1.2 养老地产发展现状及问题 | 第10页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第10-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.4 研究方法和论文结构 | 第13-16页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第13页 |
| 1.4.2 论文主要内容 | 第13-14页 |
| 1.4.3 论文的技术路线图 | 第14-16页 |
| 1.5 论文创新之处 | 第16-17页 |
| 第二章 理论基础 | 第17-29页 |
| 2.1 养老地产的概念和特征 | 第17-19页 |
| 2.1.1 养老地产的概念和内涵 | 第17-18页 |
| 2.1.2 养老地产的特征 | 第18-19页 |
| 2.2 养老地产的相关理论 | 第19-25页 |
| 2.2.1 活动理论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 相互作用理论 | 第20-22页 |
| 2.2.3 生命周期假说 | 第22-23页 |
| 2.2.4 不动产流动化理论 | 第23-24页 |
| 2.2.5 住房的所有权和使用权分离理论 | 第24-25页 |
| 2.3 养老地产开发模式 | 第25-28页 |
| 2.3.1 融资模式 | 第25-26页 |
| 2.3.2 经营模式 | 第26-27页 |
| 2.3.3 管理模式 | 第27-28页 |
| 2.4 本章小结 | 第28-29页 |
| 第三章 发达国家养老地产开发模式经验借鉴 | 第29-33页 |
| 3.1 发达国家养老地产概况 | 第29页 |
| 3.2 融资模式分析 | 第29-30页 |
| 3.3 经营模式分析 | 第30-31页 |
| 3.4 管理模式分析 | 第31-32页 |
| 3.5 经验借鉴 | 第32页 |
| 3.6 本章小结 | 第32-33页 |
| 第四章 中国养老地产开发模式构建 | 第33-39页 |
| 4.1 融资模式构建 | 第33-34页 |
| 4.1.1 三种模式构建 | 第33页 |
| 4.1.2 BOT 融资模式分析 | 第33-34页 |
| 4.2 经营模式构建 | 第34-36页 |
| 4.3 管理模式构建 | 第36-38页 |
| 4.3.1 开发商管理模式 | 第36-37页 |
| 4.3.2 战略联盟管理模式 | 第37页 |
| 4.3.3 专业公司管理模式 | 第37-38页 |
| 4.4 本章小结 | 第38-39页 |
| 第五章 案例 | 第39-50页 |
| 5.1 上海亲和源养老社区概况 | 第39-45页 |
| 5.1.1 发展历程 | 第39-40页 |
| 5.1.2 社区介绍 | 第40-45页 |
| 5.2 融资模式分析 | 第45页 |
| 5.3 经营模式分析 | 第45-47页 |
| 5.4 管理模式分析 | 第47页 |
| 5.5 SWOT 分析及发展建议 | 第47-50页 |
| 5.5.1 SWOT 分析 | 第47-48页 |
| 5.5.2 发展建议 | 第48-50页 |
| 第六章 政府、开发商和消费者三方博弈分析与政策建议 | 第50-62页 |
| 6.1 政府、开发商和消费者 | 第50页 |
| 6.2 政府、开发商和消费者三方博弈 | 第50-57页 |
| 6.2.1 开发商和政府之间的博弈 | 第50-53页 |
| 6.2.2 开发商和消费者之间的博弈 | 第53-54页 |
| 6.2.3 消费者和政府之间的博弈 | 第54-56页 |
| 6.2.4 三方博弈的均衡 | 第56-57页 |
| 6.3 政策建议 | 第57-61页 |
| 6.3.1 准入制度方面 | 第57-58页 |
| 6.3.2 优惠政策方面 | 第58-59页 |
| 6.3.3 约束机制方面 | 第59-61页 |
| 6.4 本章小结 | 第61-62页 |
| 第七章 结论与展望 | 第62-64页 |
| 7.1 结论 | 第62页 |
| 7.2 展望 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68页 |