| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 导论 | 第11-16页 |
| 1.1 研究背景、目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 论文选题背景 | 第11页 |
| 1.1.2 论文研究目的及意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-14页 |
| 1.2.1 国内外研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内外文献述评 | 第14页 |
| 1.3 论文的研究方法及创新之处 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.2 创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 房地产税制改革研究的理论基础 | 第16-19页 |
| 2.1 房产税相关概念 | 第16页 |
| 2.1.1 房产税 | 第16页 |
| 2.1.2 房地产税 | 第16页 |
| 2.1.3 物业税 | 第16页 |
| 2.2 房地产税的理论基础 | 第16-19页 |
| 2.2.1 地租理论 | 第16-17页 |
| 2.2.2 税负转嫁理论 | 第17页 |
| 2.2.3 税制优化理论 | 第17-19页 |
| 第三章 我国房地产市场发展及价格变动趋势 | 第19-31页 |
| 3.1 房地产市场发展 | 第19-22页 |
| 3.1.1 房地产市场初步形成时期(1978～1991年) | 第19页 |
| 3.1.2 房地产市场探索时期(1991～1997年) | 第19-20页 |
| 3.1.3 房地产市场迷茫时期(1997～2003年) | 第20-21页 |
| 3.1.4 房地产市场快速发展时期(2003～2010年) | 第21页 |
| 3.1.5 房地产市场进入全面调控时期(2010～至今) | 第21-22页 |
| 3.2 房地产价格变动趋势 | 第22-29页 |
| 3.2.1 房价平稳时期(1998～2003年) | 第22-23页 |
| 3.2.2 房价快速增长时期(2003～2007年) | 第23-24页 |
| 3.2.3 房价震荡时期(2007～2009年) | 第24-25页 |
| 3.2.4 房价稳定增长时期(2009～2015年) | 第25-27页 |
| 3.2.5 房价加速增长时期(2015～2017年) | 第27-29页 |
| 3.3 调控房价的主要政策及效果 | 第29-31页 |
| 第四章 我国现行房地产税制存在的问题及改革的必要性 | 第31-41页 |
| 4.1 我国房地产税制改革历程 | 第31-34页 |
| 4.1.1 房地产税制建设时期(1978～2002年) | 第31页 |
| 4.1.2 房地产税制调整时期(2003～2010年) | 第31-32页 |
| 4.1.3 房产税改革试点时期(2011年至今) | 第32-34页 |
| 4.2 我国现行房地产税制体系存在的问题 | 第34-38页 |
| 4.2.1 房地产税制体系结构不合理 | 第34-35页 |
| 4.2.2 重复征税与税种缺失问题并存 | 第35-36页 |
| 4.2.3 房地产税制要素设计不合理 | 第36-38页 |
| 4.3 稳步调控房价目标下的房地产税制改革的必要性 | 第38-41页 |
| 第五章 日本和新加坡房地产税制改革经验及其借鉴 | 第41-46页 |
| 5.1 日本房地产税制改革的主要经验 | 第41-42页 |
| 5.1.1 日本房地产税制改革的主要措施 | 第41页 |
| 5.1.2 日本房地产税制改革的效果 | 第41-42页 |
| 5.2 新加坡房地产税制改革的主要经验 | 第42-44页 |
| 5.2.1 新加坡房地产税制改革的主要措施 | 第42-43页 |
| 5.2.2 新加坡房地产税制改革的效果 | 第43-44页 |
| 5.3 日本、新加坡房地产税制改革对我国的启示 | 第44-46页 |
| 5.3.1 加重保有环节税负 | 第44页 |
| 5.3.2 以市场评估价值作为计税依据 | 第44-45页 |
| 5.3.3 采用宽泛的税基、灵活的税率 | 第45-46页 |
| 第六章 稳步调控房价目标下的房地产税制改革的政策建议 | 第46-51页 |
| 6.1 明确房地产税制改革的目标和难点 | 第46-47页 |
| 6.1.1 明确房地产税制改革的目标 | 第46-47页 |
| 6.1.2 明确房地产税制改革的难点 | 第47页 |
| 6.2 优化房地产税制结构 | 第47-48页 |
| 6.2.1 减轻开发环节的税负 | 第48页 |
| 6.2.2 流转环节课税要适当 | 第48页 |
| 6.2.3 把保有环节作为重点课税时期 | 第48页 |
| 6.3 合理设计房地产税种 | 第48-51页 |
| 6.3.1 调整征税对象 | 第48-49页 |
| 6.3.2 明确纳税人 | 第49页 |
| 6.3.3 确定计税依据 | 第49-50页 |
| 6.3.4 合理设计税率 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
