| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 绪论 | 第11-12页 |
| 第1章 日本楼市崩盘始末及地产泡沫的危害 | 第12-17页 |
| 1.1 日本楼市崩盘始末 | 第12-13页 |
| 1.2 地产泡沫的危害 | 第13-15页 |
| 1.2.1 房地产泡沫的长期存在和发展抑制了其他产业的发展 | 第13-14页 |
| 1.2.2 造成经济结构和社会结构的失衡 | 第14页 |
| 1.2.3 导致金融危机 | 第14页 |
| 1.2.4 造成生产和消费危机 | 第14-15页 |
| 1.2.5 引发政治和社会危机 | 第15页 |
| 1.3 对比中日两国房地产市场的意义 | 第15-17页 |
| 第2章 两国房地产泡沫形成原因的比较 | 第17-26页 |
| 2.1 日本房地产泡沫成因 | 第17-22页 |
| 2.1.1 货币政策在日本泡沫经济形成和破灭中的作用 | 第17-20页 |
| 2.1.2 导致日本经济长期萧条的其他因素 | 第20-22页 |
| 2.2 中国房地产泡沫成因及现状 | 第22-26页 |
| 2.2.1 2010 年世界七大金融泡沫 | 第22-23页 |
| 2.2.2 什么是泡沫 | 第23-24页 |
| 2.2.3 中国房地产泡沫会破裂么 | 第24-26页 |
| 第3章 货币政策对房地产市场的作用效果 | 第26-33页 |
| 3.1 货币政策对房地产市场供给面的作用 | 第26-31页 |
| 3.1.1 影响和决定房地产供给的因素 | 第26-28页 |
| 3.1.2 开发企业的投资资金来源 | 第28-30页 |
| 3.1.3 生产成本和预期收益 | 第30-31页 |
| 3.2 货币政策对房地产市场需求面的影响 | 第31-33页 |
| 3.2.1 货币政策对消费型需求者的影响 | 第31-32页 |
| 3.2.2 货币政策对投资型需求者的影响 | 第32-33页 |
| 第4章 货币政策调控目标的比较 | 第33-44页 |
| 4.1 日本银行的调控目标单一 | 第33-40页 |
| 4.1.1 货币政策的多目标约束 | 第33-35页 |
| 4.1.2 传统的日本央行特征与1997 年《日本银行法》 | 第35-36页 |
| 4.1.3 日本银行的货币政策目标 | 第36-37页 |
| 4.1.4 日本货币政策目标实际执行上的偏差 | 第37-40页 |
| 4.2 中国的货币政策目标多样 | 第40-44页 |
| 4.2.1 中国仍处在改革转轨阶段 | 第40-41页 |
| 4.2.2 央行对房地产调控存在两个技术性障碍 | 第41-42页 |
| 4.2.3 中国的中间目标是双目标 | 第42-44页 |
| 第5章 货币政策工具的比较 | 第44-58页 |
| 5.1 利率政策 | 第44-49页 |
| 5.1.1 日本的利率政策 | 第44-45页 |
| 5.1.2 日本的利率市场化 | 第45-46页 |
| 5.1.3 我国利率市场化的发展趋势 | 第46-47页 |
| 5.1.4 我国现阶段利率市场化进程存在的问题 | 第47-49页 |
| 5.2 存款准备金政策 | 第49-52页 |
| 5.2.1 日本存款准备金制度 | 第49-50页 |
| 5.2.2 中国改革开放后的法定存款准备金制度 | 第50-52页 |
| 5.3 不动产信用控制 | 第52-54页 |
| 5.3.1 日本不动产信用控制 | 第52-53页 |
| 5.3.2 中国不动产信用控制 | 第53-54页 |
| 5.4 公开市场政策 | 第54-56页 |
| 5.4.1 日本公开市场政策 | 第54页 |
| 5.4.2 中国公开市场政策 | 第54-56页 |
| 5.5 窗口指导 | 第56-58页 |
| 5.5.1 日本的窗口指导 | 第56-57页 |
| 5.5.2 中国的窗口指导 | 第57-58页 |
| 第6章 货币政策时滞的比较 | 第58-66页 |
| 6.1 货币政策的时滞 | 第58-61页 |
| 6.1.1 内部时滞和外部时滞 | 第58页 |
| 6.1.2 外部时滞的估测 | 第58-59页 |
| 6.1.3 时滞对宏观调控格局的扰乱 | 第59-60页 |
| 6.1.4 研究“时滞”问题具有战略意义 | 第60-61页 |
| 6.2 日本的内外部时滞 | 第61-63页 |
| 6.2.1 日本反周期货币政策 | 第61页 |
| 6.2.2 日本货币当局货币政策工具的运用 | 第61-63页 |
| 6.3 中国的内外部时滞 | 第63-66页 |
| 6.3.1 中国政府和央行的内部时滞较日本短 | 第63-64页 |
| 6.3.2 中国货币政策对房价作用的时滞性研究 | 第64-65页 |
| 6.3.3 我国历史上是有经验教训的 | 第65-66页 |
| 第7章 可借鉴的成功经验及对房地产市场调控政策的建议 | 第66-69页 |
| 7.1 根据房地产价格变动幅度及时调整政策力度 | 第66页 |
| 7.2 关注货币政策的时滞 | 第66-67页 |
| 7.3 保持存贷款实际利率为正,运用差别利率 | 第67页 |
| 7.4 适时对房地产贷款规模增速或比例实施控制 | 第67页 |
| 7.5 地方政府应退出房地产利益链 | 第67页 |
| 7.6 引导民间过剩流动资金 | 第67-68页 |
| 7.7 防范房地产信贷风险 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69页 |
| 附录 | 第69页 |
| 致谢 | 第69-73页 |
| 上海交通大学学位论文答辩决议书 | 第73页 |
