| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-13页 |
| 1.1.1 老旧城区养老设施不足的问题日益凸显 | 第10-11页 |
| 1.1.2 政府将为老旧城区养老设施建设提供有力支持与保障 | 第11-12页 |
| 1.1.3 老旧城区中养老设施的营造略亟待研究 | 第12-13页 |
| 1.2 研究涉及的相关概念界定 | 第13-15页 |
| 1.2.1 社区养老服务设施 | 第13-15页 |
| 1.2.2 建筑适老化改造 | 第15页 |
| 1.3 研究内容、目的与意义 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究目的 | 第16页 |
| 1.3.3 研究意义 | 第16-17页 |
| 1.4 研究方法与框架 | 第17-21页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第17-20页 |
| 1.4.2 研究框架 | 第20-21页 |
| 第2章 项目建设条件与营造思路分析 | 第21-34页 |
| 2.1 大栅栏街道历史发展沿革 | 第21-24页 |
| 2.1.1 初创：早期自发形成外城商业场所 | 第21-22页 |
| 2.1.2 兴盛：民国时期在商业带动下诸多行业走向共同繁荣 | 第22页 |
| 2.1.3 过渡：解放后人口急剧增长，危旧房大幅增加 | 第22页 |
| 2.1.4 保护：1990 年定位为历史文化保护区 | 第22-23页 |
| 2.1.5 稳定：未来形成相对稳定的居民群体 | 第23-24页 |
| 2.2 大栅栏街道人口老龄化发展现状 | 第24-28页 |
| 2.2.1 老年人口基数大、比例高，高龄化趋势明显 | 第24-25页 |
| 2.2.2 老年人养老方式以居家养老为主 | 第25页 |
| 2.2.3 服务于老年人的民政设施类型多样，缺口明显 | 第25-28页 |
| 2.3 大栅栏街道发展养老设施的主要困难 | 第28-29页 |
| 2.3.1 建设用地紧张，现有设施面积不足 | 第28页 |
| 2.3.2 市政设施落后，基础条件亟待改善 | 第28-29页 |
| 2.3.3 限高与形式存在制约，设计构思受限较多 | 第29页 |
| 2.4 大栅栏街道发展养老设施的主要优势 | 第29-31页 |
| 2.4.1 基层管理体系较为高效 | 第29-30页 |
| 2.4.2 养老服务体系较为完善 | 第30-31页 |
| 2.4.3 就地养老，交通近便 | 第31页 |
| 2.5 基本营造思路：大栅栏街道应因地制宜地发展社区养老服务设施 | 第31-34页 |
| 第3章 建筑设计层面的难点与策略 | 第34-82页 |
| 3.1 用地条件 | 第34-55页 |
| 3.1.1 难点一：用地面积狭小，难以满足指标 | 第34-36页 |
| 3.1.2 策略一：挖掘空间潜力，立体使用空间 | 第36-47页 |
| 3.1.3 难点二：用地条件复杂，设计构思受限 | 第47-49页 |
| 3.1.4 策略二：分组各个击破，加强各组联系 | 第49-55页 |
| 3.2 使用要求 | 第55-68页 |
| 3.2.1 难点一：老人机能减退，身心条件多样 | 第55-57页 |
| 3.2.2 策略一：兼顾身心条件，重视通用设计 | 第57-64页 |
| 3.2.3 难点二：功能要求较多，可用面积较少 | 第64-66页 |
| 3.2.4 策略二：一空间多用途，复合利用空间 | 第66-68页 |
| 3.3 技术要求 | 第68-82页 |
| 3.3.1 难点一：相邻建筑密集，采光通风困难 | 第68-69页 |
| 3.3.2 策略一：设置内院中庭，改善通风采光 | 第69-77页 |
| 3.3.3 难点二：临街界面受限，建筑疏散困难 | 第77-79页 |
| 3.3.4 策略二：控制袋形走道，优化疏散条件 | 第79-82页 |
| 第4章 技术设计层面的难点与策略 | 第82-111页 |
| 4.1 结构安全 | 第82-94页 |
| 4.1.1 难点：结构强度较差，抗震要求较高 | 第82-86页 |
| 4.1.2 策略：原有结构加固，新旧结构脱开 | 第86-94页 |
| 4.2 消防安全 | 第94-99页 |
| 4.2.1 难点一：胡同条件特殊，暂无适用规范 | 第94页 |
| 4.2.2 策略一：加强预防宣传，转变消防思路 | 第94-96页 |
| 4.2.3 难点二：层高空间不足，喷淋水箱受限 | 第96-97页 |
| 4.2.4 策略二：创新喷淋设计，谨慎下埋水箱 | 第97-99页 |
| 4.3 空调暖气 | 第99-103页 |
| 4.3.1 难点：空调设备特殊，电暖占据地面 | 第99-100页 |
| 4.3.2 策略：选分体机空调，插缝布置电暖 | 第100-103页 |
| 4.4 市政设施 | 第103-111页 |
| 4.4.1 难点：市政管网落后，化粪雨污受限 | 第103-107页 |
| 4.4.2 策略：试用新化粪池，预留雨污分流 | 第107-111页 |
| 第5章 施工过程层面的难点与策略 | 第111-147页 |
| 5.1 现场条件 | 第111-130页 |
| 5.1.1 难点一：前期不可预知，拆除后较多变 | 第111-119页 |
| 5.1.2 策略一：即时沟通修改，后期工作量大 | 第119-126页 |
| 5.1.3 难点二：现状条件苛刻，施工存在难度 | 第126-127页 |
| 5.1.4 策略二：结合现状条件，合理安排工序 | 第127-130页 |
| 5.2 施工配合 | 第130-142页 |
| 5.2.1 难点：设备要求较高，无法标准安装 | 第130-135页 |
| 5.2.2 策略：厂商尽早介入，反馈方案修改 | 第135-142页 |
| 5.3 预算控制 | 第142-144页 |
| 5.3.1 难点：改造更新项目，存在加项风险 | 第142-143页 |
| 5.3.2 策略：先拆除后招标，严控评审过程 | 第143-144页 |
| 5.4 居民协商 | 第144-147页 |
| 5.4.1 难点：居民距离较近，容易产生影响 | 第144-146页 |
| 5.4.2 策略：设计予以规避，施工协商处理 | 第146-147页 |
| 第6章 结语 | 第147-151页 |
| 参考文献 | 第151-152页 |
| 致谢 | 第152-154页 |
| 附录A 大栅栏街道养老助残服务中心各次现场协调工作汇总 | 第154-157页 |
| 附录B 大栅栏街道养老助残服务中心图纸成果 | 第157-166页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第166页 |
