| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1 前言 | 第8-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.1 我国老龄化形势严峻 | 第8页 |
| 1.1.2 我国老龄化带来巨大养老压力 | 第8-9页 |
| 1.2 选题的理论意义及实践价值 | 第9页 |
| 1.2.1 有助于养老方式的创新 | 第9页 |
| 1.2.2 有利于养老保障的补充 | 第9页 |
| 1.2.3 有利于优化个人的资产配置 | 第9页 |
| 1.3 研究方法与研究思路 | 第9-11页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第9-10页 |
| 1.3.2 研究思路及研究的框架结构 | 第10-11页 |
| 1.4 国内外文献研究综述 | 第11-15页 |
| 1.4.1 国外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.4.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.4.3 国内外研究述评 | 第15页 |
| 1.5 论文的创新点 | 第15-17页 |
| 2 开展住房反向抵押贷款业务的基础 | 第17-24页 |
| 2.1 开展住房反向抵押贷款业务的理论依据 | 第17-18页 |
| 2.1.1 生命周期理论 | 第17页 |
| 2.1.2 资源优化配置理论 | 第17-18页 |
| 2.1.3 家庭财富代际传递理论 | 第18页 |
| 2.2 我国开展住房反向抵押贷款业务的现实基础 | 第18-20页 |
| 2.2.1 我国居民自有住房率较高 | 第18-19页 |
| 2.2.2 养老形式逐渐改变 | 第19页 |
| 2.2.3 我国有大量的“住宅富人、现金穷人” | 第19-20页 |
| 2.3 住房反向抵押贷款国内外发展现状 | 第20-24页 |
| 2.3.1 国外住房反向抵押贷款发展现状 | 第20-22页 |
| 2.3.2 我国住房反向抵押贷款的发展历程 | 第22-24页 |
| 3 广州市住房反向抵押贷款需求意愿的实证分析 | 第24-37页 |
| 3.1 需求市场调研和统计分析 | 第24-26页 |
| 3.1.1 调查设计 | 第24-25页 |
| 3.1.2 样本选取 | 第25页 |
| 3.1.3 调查结果的统计分析 | 第25-26页 |
| 3.2 住房反向抵押贷款需求情况及原因分析 | 第26-30页 |
| 3.2.1 利用交互表分析需求情况 | 第26-28页 |
| 3.2.2 是否选择住房反向抵押贷款及原因分析 | 第28-30页 |
| 3.3 住房反向抵押贷款需求意愿影响因素Logistic回归分析 | 第30-37页 |
| 4 结论与政策建议 | 第37-42页 |
| 4.1 研究结论 | 第37-39页 |
| 4.2 政策建议 | 第39-42页 |
| 4.2.1 加大力度宣传住房反向抵押贷款 | 第39-40页 |
| 4.2.2 以中低收入群体为突破口 | 第40页 |
| 4.2.3 加强政府的扶持力度，降低风险 | 第40页 |
| 4.2.4 开发多元化住房反向抵押贷款产品 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 附录 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47页 |