商品房按揭的法律问题研究
| 中文摘要 | 第5-7页 |
| ABSTRACT | 第7-9页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第一部分 按揭的渊源和发展 | 第11-16页 |
| 一、英美法上的按揭 | 第11-13页 |
| 二、香港法上的按揭 | 第13-14页 |
| 三、我国按揭制度的确立和发展 | 第14-16页 |
| 第二部分 我国大陆商品房按揭制度的理论分析 | 第16-27页 |
| 一、我国按揭的实务操作、法律关系及其特征 | 第16-19页 |
| (一) 我国大陆按揭的实务分析 | 第16-17页 |
| (二) 我国大陆按揭的法律关系分析 | 第17-18页 |
| (三) 我国大陆按揭在实务中呈现的重要特征 | 第18-19页 |
| 二、我国大陆按揭制度的理论分析 | 第19-27页 |
| (一) 让与担保说 | 第19-21页 |
| (二) 抵押说 | 第21-23页 |
| (三) 权利质押说 | 第23-25页 |
| (四) 契约联立说 | 第25-27页 |
| 第三部分 我国大陆按揭在实务操作中出现的几类按揭 | 第27-37页 |
| 一、假按揭的分析 | 第27-31页 |
| (一) 假按揭现象及原因分析 | 第27-28页 |
| (二) 假按揭的危害 | 第28-29页 |
| (三) 识别假按揭的方法 | 第29-30页 |
| (四) 假按揭的预防 | 第30-31页 |
| 二、转按揭的问题分析 | 第31-34页 |
| (一) 转按揭“火”的原因 | 第32页 |
| (二) 转按揭业务的开展的意义和影响 | 第32-33页 |
| (三) 转按揭在实务中的操作程序 | 第33-34页 |
| (四) 转按揭的风险防范措施 | 第34页 |
| 三、反按揭 | 第34-37页 |
| 第四部分 与我国按揭相关制度的问题及完善 | 第37-45页 |
| 一、立法上出现的问题及完善 | 第37-39页 |
| (一) 按揭制度立法上出现的问题 | 第37-38页 |
| (二) 按揭制度在立法上的完善 | 第38-39页 |
| 二、我国个人信用体系出现的问题及完善 | 第39-42页 |
| (一) 我国个人信用体系的现状及存在的问题 | 第40-41页 |
| (二) 我国个人信角体系的完善 | 第41-42页 |
| 三、我国购房按揭保险中出现的问题及完善 | 第42-45页 |
| 结束语 | 第45-46页 |
| 参考书目 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第50页 |
