房地产评估方法比较研究--以XY公司评估项目为例
| 中文摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 导论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究的背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第10页 |
| 1.3 国内外研究综述与评析 | 第10-14页 |
| 1.3.1 国外房地产评估研究 | 第10-12页 |
| 1.3.2 国内房地产评估研究 | 第12-14页 |
| 1.3.3 国内外研究评析 | 第14页 |
| 1.4 研究框架与方法 | 第14-16页 |
| 1.4.1 本文主要内容 | 第14-15页 |
| 1.4.2 本文主要研究方法 | 第15-16页 |
| 1.5 创新点及不足 | 第16-17页 |
| 1.5.1 本文的创新点 | 第16页 |
| 1.5.2 本文的不足之处 | 第16-17页 |
| 第2章 房地产评估方法理论及适用选用比较 | 第17-24页 |
| 2.1 评估方法比较 | 第17-18页 |
| 2.1.1 比较法 | 第17页 |
| 2.1.2 收益法 | 第17页 |
| 2.1.3 成本法 | 第17-18页 |
| 2.2 评估方法理论依据比较 | 第18-19页 |
| 2.2.1 比较法理论依据 | 第18页 |
| 2.2.2 收益法理论依据 | 第18页 |
| 2.2.3 成本法理论依据 | 第18-19页 |
| 2.3 评估方法适用性比较 | 第19-20页 |
| 2.3.1 比较法适用对象及条件 | 第19页 |
| 2.3.2 收益法适用对象及条件 | 第19-20页 |
| 2.3.3 成本法适用对象及条件 | 第20页 |
| 2.4 评估项目方法选用分析 | 第20-24页 |
| 2.4.1 房地产抵押项目评估方法选用 | 第20-22页 |
| 2.4.2 房地产征收项目评估方法选用 | 第22-24页 |
| 第3章 房地产评估方法存在的问题及改进措施 | 第24-37页 |
| 3.1 评估方法存在的问题 | 第24-30页 |
| 3.1.1 比较法存在的问题 | 第24-27页 |
| 3.1.2 收益法存在的问题 | 第27-29页 |
| 3.1.3 成本法存在的问题 | 第29-30页 |
| 3.2 评估方法改进措施 | 第30-37页 |
| 3.2.1 外部环境改进措施 | 第30-32页 |
| 3.2.2 评估方法自身缺陷的改进措施 | 第32-37页 |
| 第4章 评估方法改进措施应用实例 | 第37-56页 |
| 4.1 比较法改进措施应用实例 | 第37-44页 |
| 4.1.1 实例背景 | 第37-38页 |
| 4.1.2 比较法评估标准房屋基准价格 | 第38-42页 |
| 4.1.3 实例中比较法改进措施应用 | 第42-44页 |
| 4.1.4 比较法改进措施的可行性及存在的问题 | 第44页 |
| 4.2 收益法改进措施应用实例 | 第44-56页 |
| 4.2.1 实例背景 | 第44-46页 |
| 4.2.2 收益法评估商业房地产收益价格 | 第46-50页 |
| 4.2.3 实例中收益法改进措施应用 | 第50-54页 |
| 4.2.4 收益法改进措施可行性及存在的问题 | 第54-56页 |
| 第5章 结论与展望 | 第56-59页 |
| 5.1 结论 | 第56-57页 |
| 5.2 展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 附录 | 第62-65页 |
| 硕士期间公开发表的论文 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
