上海市商业房地产投资风险管理研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 商业地产的相关概要 | 第9-16页 |
| 1.1 商业地产及投资风险的定义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 商业地产的定义 | 第9页 |
| 1.1.2 商业地产投资风险管理的定义 | 第9-10页 |
| 1.2 商业地产及投资风险的特点 | 第10-11页 |
| 1.2.1 商业地产的特点 | 第10页 |
| 1.2.2 商业地产投资风险的特点 | 第10-11页 |
| 1.3 商业房地产的区位分布 | 第11-13页 |
| 1.3.1 城市发展与商业房地产的区位分布 | 第11-12页 |
| 1.3.2 住宅区的发展与商业房地产的区位分布 | 第12页 |
| 1.3.3 交通的发展与商业房地产的区位分布 | 第12-13页 |
| 1.4 商圈的概念及其特征 | 第13-14页 |
| 1.5 商圈发展与商业房地产开发的关系 | 第14-16页 |
| 第2章 商业地产投资风险管理的文献综述 | 第16-19页 |
| 2.1 国外的研究 | 第16-17页 |
| 2.2 国内的研究 | 第17-18页 |
| 2.3 简要的评述 | 第18-19页 |
| 第3章 商业地产的投资风险管理理论分析 | 第19-31页 |
| 3.1 商业地产的现状 | 第19-20页 |
| 3.2 商业房地产发展中存在的问题 | 第20-22页 |
| 3.3 商业房地产投资风险分析 | 第22-23页 |
| 3.3.1 风险成因 | 第22-23页 |
| 3.3.2 商业房地产投资风险的特征 | 第23页 |
| 3.4 商业房地产投资风险的分类 | 第23-31页 |
| 3.4.1 宏观风险 | 第24-26页 |
| 3.4.2 微观风险 | 第26-28页 |
| 3.4.3 自身风险 | 第28-31页 |
| 第4章 上海市商业地产的业态分析 | 第31-44页 |
| 4.1 上海市商业业态 | 第31-32页 |
| 4.2 上海商业中心布局 | 第32-40页 |
| 4.3 影响商业房地产价值的因素 | 第40-42页 |
| 4.4 上海商业房地产发展趋势研究 | 第42-44页 |
| 第5章 上海市商业地产投资中的问题及建议 | 第44-49页 |
| 5.1 商业房地产投资风险的防范措施 | 第44-46页 |
| 5.2 提升商业房地产企业竞争力的策略 | 第46-49页 |
| 第6章 结论与投资建议 | 第49-53页 |
| 6.1 结论 | 第49页 |
| 6.2 上海商业房地产投资建议 | 第49-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
