| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第12页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.4 本文的创新点 | 第13-15页 |
| 第2章 营改增前后房地产开发企业税负政策对比 | 第15-23页 |
| 2.1 营业税与增值税的差异 | 第15-18页 |
| 2.1.1 税率对比 | 第15-16页 |
| 2.1.2 价税关系对比 | 第16页 |
| 2.1.3 计税方法对比 | 第16-18页 |
| 2.2 房地产行业营改增之前税负情况 | 第18-20页 |
| 2.2.1 营改增前税负较高 | 第18-19页 |
| 2.2.2 导致税负高的主要原因 | 第19-20页 |
| 2.3 房地产业营业税改征增值税政策 | 第20-21页 |
| 2.4 本章小结 | 第21-23页 |
| 第3章 营改增对房地产开发企业的税负影响——理论分析 | 第23-36页 |
| 3.1 增加税负的因素分析 | 第23-24页 |
| 3.1.1 税率提高 | 第23页 |
| 3.1.2 进项抵扣不足 | 第23-24页 |
| 3.1.3 原有营业税优惠丢失 | 第24页 |
| 3.2 降低税负的因素分析 | 第24-26页 |
| 3.2.1 进项税额可抵扣 | 第24-25页 |
| 3.2.2 预缴率降低 | 第25页 |
| 3.2.3 土地成本可扣除 | 第25-26页 |
| 3.3 税负变化的模型分析 | 第26-34页 |
| 3.3.1 测算模型构建 | 第26-28页 |
| 3.3.2 样本数据选择 | 第28-30页 |
| 3.3.3 测算结果分析 | 第30-34页 |
| 3.4 本章小结 | 第34-36页 |
| 第4章 营改增对房地产开发企业的税负影响——案例分析 | 第36-42页 |
| 4.1 S房地产开发股份有限公司及其税收概况 | 第36-37页 |
| 4.1.1 S公司基本情况 | 第36页 |
| 4.1.2 S公司纳税情况 | 第36-37页 |
| 4.2 营改增对S公司税负的影响分析 | 第37-41页 |
| 4.2.1 S公司主营业务项目构成 | 第37-38页 |
| 4.2.2 S公司房地产开发业务成本构成及抵扣处理 | 第38-39页 |
| 4.2.3 营改增后S公司房地产开发业务税负变化测算 | 第39-41页 |
| 4.3 本章小结 | 第41-42页 |
| 第5章 应对税负变化的对策分析 | 第42-46页 |
| 5.1 提高房地产企业依法纳税意识 | 第42-43页 |
| 5.2 强化房地产企业税务和财务管理 | 第43-44页 |
| 5.3 加快房地产企业管理层政策适应速度 | 第44页 |
| 5.4 做好房地产开发企业税务筹划工作 | 第44-46页 |
| 结论与展望 | 第46-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
