| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 引言 | 第8-17页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-13页 |
| 1.2.1 住房空置的相关研究 | 第9-11页 |
| 1.2.2 人口老龄化与住房空置的相关研究 | 第11-12页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第12-13页 |
| 1.3 本文主要内容与研究框架 | 第13-15页 |
| 1.3.1 本文主要内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 本文研究框架 | 第14-15页 |
| 1.4 本文的研究方法 | 第15页 |
| 1.5 本文创新点和不足之处 | 第15-17页 |
| 1.5.1 本文创新点 | 第15页 |
| 1.5.2 本文不足之处 | 第15-17页 |
| 第2章 人口老龄化与住房空置的相关理论 | 第17-30页 |
| 2.1 人口老龄化的定义及测算 | 第17-18页 |
| 2.1.1 人口老龄化的定义 | 第17页 |
| 2.1.2 人口老龄化的测算 | 第17-18页 |
| 2.2 住房空置的相关理论 | 第18-26页 |
| 2.2.1 住房空置的定义及住房空置率的计算 | 第18-21页 |
| 2.2.2 住房空置的影响因素 | 第21-22页 |
| 2.2.3 住房空置合理存在的理论基础 | 第22-24页 |
| 2.2.4 住房空置的分类 | 第24-26页 |
| 2.3 人口老龄化影响住房空置的传导机制 | 第26-30页 |
| 2.3.1 住房需求渠道 | 第26-27页 |
| 2.3.2 住房供给渠道 | 第27-28页 |
| 2.3.3 宏观政策渠道 | 第28-30页 |
| 第3章 我国人口老龄化和住房空置的现状 | 第30-39页 |
| 3.1 我国人口老龄化基本状况 | 第30-35页 |
| 3.1.1 我国人口老龄化的现状 | 第30-34页 |
| 3.1.2 我国人口老龄化的发展趋势 | 第34-35页 |
| 3.2 我国住房空置的基本情况分析 | 第35-39页 |
| 3.2.1 我国商品住房待售面积现状 | 第35-36页 |
| 3.2.2 我国房地产市场住房空置现状 | 第36-39页 |
| 第4章 人口老龄化对我国住房空置影响的实证分析 | 第39-47页 |
| 4.1 模型的设定 | 第39页 |
| 4.2 数据来源和变量说明 | 第39-40页 |
| 4.3 实证分析 | 第40-45页 |
| 4.3.1 描述性分析 | 第40-41页 |
| 4.3.2 单位根检验 | 第41-43页 |
| 4.3.3 协整检验 | 第43-44页 |
| 4.3.4 回归分析 | 第44页 |
| 4.3.5 Hausman检验 | 第44-45页 |
| 4.4 实证结果分析 | 第45-47页 |
| 第5章 结论与政策建议 | 第47-50页 |
| 5.1 结论 | 第47-48页 |
| 5.2 政策建议 | 第48-50页 |
| 5.2.1 完善政府宏观调控体系，引导住房市场合理需求 | 第48页 |
| 5.2.2 优化住房供给结构 | 第48-49页 |
| 5.2.3 完善住房保障体系 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 个人简历 | 第54页 |