| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-12页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-18页 |
| 1.2.1 国内研究综述 | 第12-16页 |
| 1.2.2 国外研究综述 | 第16-18页 |
| 1.3 研究方法、主要内容与技术路线 | 第18-20页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.3.2 主要内容 | 第19-20页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第20页 |
| 1.4 本文的创新 | 第20-21页 |
| 1.5 本文的不足 | 第21-22页 |
| 第2章 我国农村集体建设用地流转制度总体概况 | 第22-27页 |
| 2.1 我国农村集体建设用地流转制度的改革历程 | 第22-24页 |
| 2.1.1 禁止流转阶段(1988年以前) | 第22页 |
| 2.1.2 有限流转阶段(1988年至1998年) | 第22-23页 |
| 2.1.3 扩大范围的流转阶段(1998年以来) | 第23-24页 |
| 2.2 农村集体建设用地流转改革的必要性 | 第24-27页 |
| 2.2.1 经济发展的要求 | 第24-26页 |
| 2.2.2 城乡统筹发展的现实需求 | 第26-27页 |
| 第3章 城镇化过程中农村集体建设用地流转模式及存在的问题 | 第27-34页 |
| 3.1 现阶段农村集体建设用地主要流转模式 | 第27-29页 |
| 3.1.1 土地股份合作制 | 第27页 |
| 3.1.2 建设用地指标增减挂钩模式 | 第27-29页 |
| 3.1.3 集体土地租用模式 | 第29页 |
| 3.2 当前农村集体建设用地流转存在的问题 | 第29-31页 |
| 3.2.1 流转期限短 | 第29页 |
| 3.2.2 占用耕地 | 第29页 |
| 3.2.3 流转价格混乱 | 第29-30页 |
| 3.2.4 流转程序不规范 | 第30页 |
| 3.2.5 配套服务不健全 | 第30页 |
| 3.2.6 失地农民利益受损 | 第30-31页 |
| 3.3 农村集体建设用地流转问题成因分析 | 第31-32页 |
| 3.3.1 无成熟的农村集体建设用地流转市场 | 第31页 |
| 3.3.2 缺乏配套的市场化服务机构 | 第31-32页 |
| 3.3.3 失地农民的社会保障体系不健全 | 第32页 |
| 3.4 流转收益分配不合理 | 第32-33页 |
| 3.5 政府职能失当 | 第33-34页 |
| 第4章 城镇化发展与农村集体建设用地流转案例分析 | 第34-43页 |
| 4.1 GA县概况及农村集体建设用地流转的背景 | 第34页 |
| 4.2 GA县农村集体建设用地流转现状与城镇化发展情况 | 第34-36页 |
| 4.2.1 GA县农村集体建设用地流转现状 | 第34-35页 |
| 4.2.2 GA县城乡统筹发展情况 | 第35-36页 |
| 4.3 GA县城镇化发展与农村集体建设用地流转的统计分析 | 第36-41页 |
| 4.3.1 数据收集 | 第36-37页 |
| 4.3.2 分析方法的选择 | 第37-39页 |
| 4.3.3 相关分析 | 第39-40页 |
| 4.3.4 分析的评价 | 第40-41页 |
| 4.4 GA县农村集体建设用地流转调研的启示 | 第41-43页 |
| 4.4.1 重视基础设施建设 | 第41页 |
| 4.4.2 解决住房问题 | 第41页 |
| 4.4.3 加强违法清查 | 第41-42页 |
| 4.4.4 支持和鼓励就业 | 第42页 |
| 4.4.5 做好民意调查工作 | 第42-43页 |
| 第5章 城镇化过程中推进农村集体建设用地流转原则及对策 | 第43-51页 |
| 5.1 农村集体建设用地流转过程中应遵循的原则 | 第43-44页 |
| 5.1.1 坚持政府引导、监督职能 | 第43页 |
| 5.1.2 坚决维护农民权益 | 第43-44页 |
| 5.1.3 因地制宜 | 第44页 |
| 5.1.4 明晰产权,有偿流动 | 第44页 |
| 5.2 农村集体建设用地流转过程中的对策建议 | 第44-51页 |
| 5.2.1 健全农村集体建设用地流转的法律法规 | 第44-46页 |
| 5.2.2 建立统一的农村集体建设用地流转市场 | 第46-47页 |
| 5.2.3 培育农村集体建设用地流转的市场化服务机构 | 第47-48页 |
| 5.2.4 完善社会保障体系 | 第48-49页 |
| 5.2.5 合理分配农村集体建设用地流转收益 | 第49-50页 |
| 5.2.6 加强政府宣传、引导、监管 | 第50-51页 |
| 第6章 结语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 作者简介 | 第56页 |
