| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 绪论 | 第8-12页 |
| 一、研究的目的和意义 | 第8-9页 |
| 二、文献综述 | 第9-10页 |
| 三、研究的思路及方法 | 第10-12页 |
| 第一章 物业服务公司安全保障义务概述 | 第12-19页 |
| 第一节 物业管理及相关概念阐释 | 第12-15页 |
| 一、物业的法律概念 | 第12-13页 |
| 二、物业管理与物业服务 | 第13-14页 |
| 三、物业管理法律关系 | 第14-15页 |
| 第二节 物业服务公司安全保障义务的内涵 | 第15-16页 |
| 第三节 我国对物业服务公司安全保障义务的相关规定 | 第16-19页 |
| 一、对我国物业服务公司安全保障义务立法现状的考察 | 第16-18页 |
| 二、我国关于安全保障义务规定的不足 | 第18-19页 |
| 第二章 物业服务公司安全保障义务的理论分析 | 第19-31页 |
| 第一节 物业服务公司承担安全保障义务的法理依据 | 第19-21页 |
| 一、信赖关系理论 | 第19页 |
| 二、危险控制理论 | 第19-20页 |
| 三、成本效益理论 | 第20页 |
| 四、获利报偿理论 | 第20-21页 |
| 五、企业社会责任理论 | 第21页 |
| 第二节 物业服务公司承担安全保障义务的内容 | 第21-23页 |
| 一、设施设备方面的安全保障义务 | 第21-22页 |
| 二、防范和制止侵权行为方面的安全保障义务 | 第22-23页 |
| 第三节 物业服务公司安全保障义务的合理限度 | 第23-25页 |
| 一、合理限度的理由 | 第23-24页 |
| 二、确定物业服务公司安全保障义务合理限度应考虑的因素 | 第24-25页 |
| 第四节 物业服务公司安全保障义务的法律性质 | 第25-31页 |
| 一、安全保障义务性质的比较法考察 | 第25-27页 |
| 二、我国物业服务公司安全保障义务的法律性质 | 第27-31页 |
| 第三章 物业服务公司安全保障义务的责任分析 | 第31-45页 |
| 第一节 违约责任与侵权责任的竞合 | 第31-32页 |
| 第二节 物业服务公司违反安全保障义务的归责原则 | 第32-36页 |
| 一、违约责任的归责原则 | 第32-34页 |
| 二、侵权责任的归责原则 | 第34-36页 |
| 第三节 物业服务公司违反安全保障义务的责任构成要件 | 第36-41页 |
| 一、物业服务公司违反安全保障义务的行为 | 第36-37页 |
| 二、物业服务公司的过错 | 第37-38页 |
| 三、损害事实的存在 | 第38-39页 |
| 四、因果关系 | 第39-41页 |
| 第四节 物业服务公司违反安全保障义务的责任形式 | 第41-45页 |
| 一、直接责任 | 第41页 |
| 二、补充责任 | 第41-45页 |
| 第四章 物业服务公司安全保障义务的完善 | 第45-54页 |
| 第一节 立法的完善 | 第45-51页 |
| 一、扩大安全保障义务的责任主体范围 | 第45-46页 |
| 二、确定过错推定责任原则 | 第46-47页 |
| 三、扩大受益主体范围 | 第47-49页 |
| 四、明确物业服务公司承担补充责任的责任范围及追偿范围 | 第49-51页 |
| 五、物业管理的立法完善 | 第51页 |
| 第二节 其他制度的完善 | 第51-54页 |
| 一、物业服务公司的自我完善 | 第51-52页 |
| 二、相关制度补充 | 第52-54页 |
| 结语 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
