集体建设用地使用权确权登记法律问题研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 目录 | 第5-7页 |
| 引论 | 第7-8页 |
| 1 集体建设用地使用权确权登记概述 | 第8-14页 |
| ·现有法律规定 | 第9-10页 |
| ·重点和难点 | 第10-11页 |
| ·重要性和必要性 | 第11-14页 |
| ·确权登记是流转的前提 | 第11-12页 |
| ·维护农民土地权利,实现城乡统筹发展 | 第12页 |
| ·激活土地,集约节约用地 | 第12-13页 |
| ·促进不动产登记尽快统一 | 第13页 |
| ·增加建设新农村活力,共建和谐社会 | 第13-14页 |
| 2 确权登记应遵循的法律原则 | 第14-16页 |
| ·定位合理原则 | 第14-15页 |
| ·主体明确原则 | 第15页 |
| ·村民自治原则 | 第15-16页 |
| 3 所有权主体的确定 | 第16-23页 |
| ·现有规定 | 第16-19页 |
| ·“集体”的法理概念 | 第17-18页 |
| ·集体建设用地所有权的定性 | 第18-19页 |
| ·“农民集体”的尴尬地位 | 第19-20页 |
| ·权利主体虚位带来的土地问题 | 第20页 |
| ·集体建设用地所有权制度改革思路及评析 | 第20-23页 |
| ·国有化 | 第21页 |
| ·私有化 | 第21-22页 |
| ·国有、集体和农民私人三者并存 | 第22-23页 |
| ·村经济合作社作为所有权的主体 | 第23页 |
| 4 使用权行使主体的确定 | 第23-28页 |
| ·现有法律规定 | 第23-24页 |
| ·使用权行使易出现的问题 | 第24-26页 |
| ·历史的原因 | 第24-25页 |
| ·行政权的介入 | 第25页 |
| ·村委会或乡镇村干部滥用权力 | 第25-26页 |
| ·使用权流转和承继问题 | 第26页 |
| ·现有行使主体分析 | 第26-27页 |
| ·村民委员会 | 第26页 |
| ·乡镇政府 | 第26-27页 |
| ·农村集体经济组织 | 第27页 |
| ·由股份合作制公司行使使用权 | 第27-28页 |
| 5 集体建设用地使用权确权登记立法完善 | 第28-32页 |
| ·树立逐渐放宽的不动产立法理念 | 第28-29页 |
| ·完善股份合作制制度 | 第29页 |
| ·建立集体建设用地利用总体规划制度 | 第29-30页 |
| ·建设城乡统一的建设用地制度 | 第30-31页 |
| ·先在规章、规范性文件层面试点 | 第31-32页 |
| 结论 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-36页 |
| 申请学位期间的研究成果及发表的学术论文 | 第36-37页 |
| 致谢 | 第37页 |
