| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第一章 引言 | 第9-16页 |
| 第一节 选题背景和研究意义 | 第9-11页 |
| 一、选题背景 | 第9-10页 |
| 二、研究意义 | 第10-11页 |
| 第二节 文献综述 | 第11-14页 |
| 一、国外研究综述 | 第11-12页 |
| 二、国内研究综述 | 第12-14页 |
| 第三节 研究内容及创新与不足 | 第14-16页 |
| 一、研究内容 | 第14-15页 |
| 二、创新与不足 | 第15-16页 |
| 第二章 房地产行业发展的理论基础 | 第16-22页 |
| 第一节 房地产行业的发展经济学理论 | 第16-17页 |
| 一、房地产投资与经济增长 | 第16页 |
| 二、房地产行业促进地方经济发展理论 | 第16-17页 |
| 第二节 房地产行业的公共经济学理论 | 第17-22页 |
| 一、公共经济学观点 | 第18-19页 |
| 二、房地产经济学理论 | 第19-22页 |
| 第三章 房地产行业税收制度评价分析 | 第22-31页 |
| 第一节 现行房地产行业税收基本制度 | 第22-27页 |
| 一、房地产税收基本制度框架 | 第22-25页 |
| 二、房地产行业税收政策的改革调整 | 第25-27页 |
| 第二节 我国房地产行业税收制度评价 | 第27-31页 |
| 一、现行房地产行业税收制度取得的成效 | 第27-28页 |
| 二、房地产行业现行税收制度存在的问题 | 第28-31页 |
| 第四章 房地产行业存在问题的成因分析 | 第31-39页 |
| 第一节税收负担层面存在问题的成因分析 | 第31-34页 |
| 一、案例分析 | 第31-33页 |
| 二、基本结论 | 第33-34页 |
| 第二节 税收政策层面存在问题的成因分析 | 第34-35页 |
| 一、税种结构不合理，重复征税 | 第34页 |
| 二、税收优惠政策不完善 | 第34-35页 |
| 三、税收优惠标准不清晰，不利于贯彻执行 | 第35页 |
| 第三节 税收征管层面存在问题的成因分析 | 第35-37页 |
| 一、税法宣传、税收征管不到位 | 第35-36页 |
| 二、税源管理信息缺失 | 第36页 |
| 三、税收征收管理中存在非制度化问题 | 第36-37页 |
| 第四节 纳税遵从层面存在问题的成因分析 | 第37-39页 |
| 一、纳税人的纳税意识薄弱，影响纳税遵从 | 第37页 |
| 二、企业财务管理质量低，影响纳税遵从 | 第37-38页 |
| 三、违规纳税筹划减少缴税，影响纳税遵从 | 第38-39页 |
| 第五章 促进房地产行业健康发展的税收政策建议 | 第39-50页 |
| 第一节 房地产行业税收制度改革与调整 | 第39-43页 |
| 一、将消费税改为销售税作为税收改革突破口 | 第39-40页 |
| 二、推进房地产行业“营改增”制度改革 | 第40-42页 |
| 三、改革房产税制度与政策 | 第42-43页 |
| 第二节 落实现行税收征管制度机制 | 第43-45页 |
| 一、优化职能，完善纳税服务体系 | 第43-44页 |
| 二、简化办税流程，推行办税公开 | 第44页 |
| 三、加强与相关部门的协作 | 第44-45页 |
| 四、建立严格的考核制度 | 第45页 |
| 五、强化房地产行业新老税源制度化管理 | 第45页 |
| 第三节 清理取缔不适应房地产行业健康发展的相关政策 | 第45-47页 |
| 一、取缔不合理的“限购令” | 第45-46页 |
| 二、清理不适应房地产经济发展的制度与政策 | 第46页 |
| 三、清理房地产行业税收优惠政策，提升优惠政策运行效应 | 第46-47页 |
| 第四节 配套措施 | 第47-50页 |
| 一、建立健全房地产登记制度 | 第47页 |
| 二、建立健全房地产评估制度 | 第47-48页 |
| 三、合理引导房地产行业信贷政策 | 第48-49页 |
| 四、统一搭建信息化平台，促进协税护税格局建立 | 第49-50页 |
| 第六章 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |