| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-11页 |
| 第一章 房地产投资信托概述 | 第11-23页 |
| 第一节 房地产投资信托概念 | 第11-12页 |
| 第二节 房地产投资信托相关概念辨析 | 第12-15页 |
| 一、房地产投资信托和房地产信托 | 第12-14页 |
| 二、房地产投资信托和资产证券化 | 第14-15页 |
| 第三节 房地产投资信托特征 | 第15-17页 |
| 第四节 房地产投资信托的类型 | 第17-18页 |
| 第五节 我国构建房地产投资信托的意义 | 第18-23页 |
| 第二章 海外房地产投资信托法律制度概况及借鉴 | 第23-33页 |
| 第一节 美国的房地产投资信托概况 | 第23-27页 |
| 第二节 亚洲主要国家和地区的房地产投资信托概况 | 第27-30页 |
| 一、日本房地产投资信托 | 第27-28页 |
| 二、新加坡房地产投资信托 | 第28-29页 |
| 三、香港地区房地产投资信托 | 第29-30页 |
| 第三节 海外房地产投资信托比较及对我国制度构建的启示 | 第30-33页 |
| 一、美国和亚洲主要国家和地区房地产投资信托的比较 | 第30-31页 |
| 二、海外房地产投资信托制度对我国的借鉴启示 | 第31-33页 |
| 第三章 我国房地产投资信托的发展现状及法律障碍 | 第33-41页 |
| 第一节 我国房地产投资信托的发展历程 | 第33-35页 |
| 第二节 我国房地产投资信托立法现状 | 第35-36页 |
| 一、在信托法方面 | 第35页 |
| 二、在房地产法方面 | 第35页 |
| 三、在证券法方面 | 第35-36页 |
| 四、在税收法方面 | 第36页 |
| 第三节 我国房地产投资信托发展的法律困境 | 第36-41页 |
| 一、信托法律方面 | 第36-37页 |
| 二、房地产法和物权法方面 | 第37-39页 |
| 三、证券法方面 | 第39-40页 |
| 四、税收法律方面 | 第40-41页 |
| 第四章 完善我国房地产投资信托制度的法律建议 | 第41-48页 |
| 第一节 加快房地产投资信托专项立法进程 | 第41-43页 |
| 第二节 完善配套的法律制度 | 第43-45页 |
| 一、完善信托登记制度 | 第43-44页 |
| 二、完善《房地产法》和《物权法》的产权转移制度 | 第44页 |
| 三、完善《证券法》的证券种类 | 第44-45页 |
| 四、完善房地产投资信托税收优惠政策 | 第45页 |
| 第三节 避免我国房地产投资信托风险的法律建议 | 第45-48页 |
| 一、构建信用增级制度 | 第45-46页 |
| 二、完善信息披露制度 | 第46页 |
| 三、加强房地产投资信托的监管 | 第46-47页 |
| 四、大力培养专业人才 | 第47-48页 |
| 结语 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-55页 |
| 在读期间的研究成果 | 第55页 |