| 目录 | 第1-5页 |
| Contents | 第5-7页 |
| 摘要 | 第7-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-15页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·论意义 | 第11页 |
| ·实践意义 | 第11-12页 |
| ·主要内容和研究方法 | 第12-13页 |
| ·主要内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·创新和不足 | 第13-15页 |
| ·主要贡献与创新点 | 第13-14页 |
| ·研究不足 | 第14-15页 |
| 2. 国内外相关研究综述 | 第15-21页 |
| ·国外相关研究综述 | 第15-17页 |
| ·土地因素对房地产价格影响的研究 | 第15-16页 |
| ·货币政策及资本市场因素对房地产价格影响的研究 | 第16页 |
| ·财富效应、投机性对房地产价格影响的研究 | 第16页 |
| ·其他因素对房地产价格影响的研究 | 第16-17页 |
| ·国内相关研究综述 | 第17-21页 |
| ·土地因素对房地产价格影响的研究 | 第17-18页 |
| ·货币政策及资本市场因素对房地产价格影响的研究 | 第18-19页 |
| ·财富效应、投机性对房地产价格影响的研究 | 第19-20页 |
| ·其他因素对房地产价格影响的研究 | 第20-21页 |
| 3. 房地产市场相关概念、特征及经济理论 | 第21-28页 |
| ·房地产的概念及特征 | 第21-23页 |
| ·房地产的概念 | 第21页 |
| ·房地产的特征 | 第21-23页 |
| ·房地产价格的概念与特征 | 第23-25页 |
| ·房地产价格的概念 | 第23页 |
| ·房地产价格的特征 | 第23-25页 |
| ·房地产价格的构成及形成、传导机制 | 第25-28页 |
| ·房地产价格的构成 | 第25-26页 |
| ·房地产价格的形成机制 | 第26-27页 |
| ·房地产价格的传导机制 | 第27-28页 |
| 4. 南昌市房地产价格影响因素定性分析 | 第28-43页 |
| ·南昌房地产市场发展概况及价格走势 | 第28-31页 |
| ·南昌房地产市场发展概况 | 第28-29页 |
| ·南昌房地产市场价格走势 | 第29-31页 |
| ·价格影响因素 | 第31-43页 |
| ·政策因素 | 第31-33页 |
| ·房地产供求状况因素 | 第33-35页 |
| ·成本因素 | 第35-37页 |
| ·经济因素 | 第37-39页 |
| ·社会因素 | 第39-40页 |
| ·其他因素 | 第40-43页 |
| 5. 南昌市房地产价格影响因素定量分析 | 第43-55页 |
| ·指标选取原则及数据选取说明与预处理 | 第43-46页 |
| ·指标选取原则 | 第43页 |
| ·指标的确定 | 第43-44页 |
| ·数据的选取说明 | 第44页 |
| ·数据的预处理 | 第44-46页 |
| ·影响因素的多元回归实证分析 | 第46-55页 |
| ·模型的选择与评价 | 第46-47页 |
| ·模型的分析 | 第47-55页 |
| 6. 结论与建议 | 第55-59页 |
| ·结论 | 第55-56页 |
| ·政策与建议 | 第56-59页 |
| ·完善土地供应机制 | 第56页 |
| ·调整住宅供应结构,加快保障性住房体系建设 | 第56页 |
| ·引导住房科学消费,降低心理预期价格,大力发展租赁市场 | 第56-57页 |
| ·出台合理的金融政策,培育多方位的融资、投资渠道 | 第57页 |
| ·加强监管房地产开发建设的全过程 | 第57-58页 |
| ·继续严格执行现行的限购限贷政策 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62页 |