房地产限购政策的效果评估--基于上海房地产市场数据分析
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-16页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·房地产限购政策的出台背景 | 第11-12页 |
| ·上海限购政策的主要内容 | 第12页 |
| ·研究的目的、意义 | 第12-13页 |
| ·研究内容、方法和研究结构 | 第13-15页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·研究结构 | 第14-15页 |
| ·本文的主要贡献 | 第15-16页 |
| 第2章 文献综述与相关理论 | 第16-28页 |
| ·文献综述 | 第16-20页 |
| ·国外研究现状 | 第16-17页 |
| ·国内研究现状 | 第17-20页 |
| ·房地产的商品特性 | 第20-21页 |
| ·房地产市场的运行特点 | 第21-23页 |
| ·房地产空间市场与房地产资产市场的联动性 | 第21页 |
| ·房地产市场波动幅度大 | 第21-22页 |
| ·房地产市场发展与国民经济发展的互动性 | 第22-23页 |
| ·房地产市场宏观调控 | 第23-25页 |
| ·宏观调控的定义 | 第23页 |
| ·房地产市场调控的目标 | 第23-24页 |
| ·我国房地产市场宏观调控的原因 | 第24-25页 |
| ·公共政策评估 | 第25-28页 |
| ·公共政策评估的主要内容 | 第25-27页 |
| ·政策评估的必要性 | 第27-28页 |
| 第3章 限购政策效果的理论分析 | 第28-36页 |
| ·限购政策效果的供求理论分析 | 第28-33页 |
| ·房地产需求分析 | 第28-30页 |
| ·房地产供给分析 | 第30-31页 |
| ·限购效果的供求理论分析 | 第31-33页 |
| ·限购政策效果的四象限模型理论分析 | 第33-36页 |
| ·四象限模型 | 第33-34页 |
| ·限购效果的四象限模理论型分析 | 第34-36页 |
| 第4章 限购政策效果的实证研究 | 第36-54页 |
| ·模型介绍 | 第36-37页 |
| ·协整 | 第36页 |
| ·向量自回归（VAR）模型 | 第36-37页 |
| ·模型变量选择 | 第37-42页 |
| ·房屋价格指数（Price Index） | 第37-38页 |
| ·货币供应量（M2） | 第38-40页 |
| ·利率（Rate） | 第40页 |
| ·房地产市场新增投资额 | 第40-41页 |
| ·房地产市场存量（空置面积） | 第41页 |
| ·政策变量（虚拟变量） | 第41-42页 |
| ·模型检验过程 | 第42-51页 |
| ·数据预处理 | 第42-45页 |
| ·建立二阶向量自回归模型 VAR（2） | 第45-47页 |
| ·向量自回归 VAR（2）模型检验 | 第47页 |
| ·建立脉冲响应函数（IRF） | 第47-49页 |
| ·方差分解 | 第49-50页 |
| ·JJ 协整检验 | 第50-51页 |
| ·本章总结 | 第51-54页 |
| 第5章 结论 | 第54-59页 |
| ·限购政策评估 | 第54-56页 |
| ·政策目标标准 | 第54页 |
| ·政策效率标准 | 第54-55页 |
| ·政策公平与公正标准 | 第55-56页 |
| ·政策建议 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-61页 |
