房地产信托的风险控制
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 导论 | 第7-9页 |
| 第一节 选题提出的背景与研究的意义 | 第7页 |
| 第二节 理论工具和研究方法 | 第7-8页 |
| 一、 理论工具 | 第7页 |
| 二、 研究方法 | 第7-8页 |
| 第三节 论文基本思路 | 第8页 |
| 第四节 论文创新点和不足 | 第8-9页 |
| 一、 创新点 | 第8页 |
| 二、 不足之处 | 第8-9页 |
| 第一章 房地产信托理论概述 | 第9-20页 |
| 第一节 信托理论 | 第9-12页 |
| 一、 信托制度的渊源 | 第9-10页 |
| 二、 信托的发展 | 第10页 |
| 三、 信托基本结构 | 第10-11页 |
| 四、 信托路径依赖 | 第11-12页 |
| 第二节 房地产行业特点 | 第12-16页 |
| 一、 房地产行业涉及面广 | 第12-13页 |
| 二、 房地产项目周期长 | 第13页 |
| 三、 房地产项目资金需求大 | 第13-14页 |
| 四、 房地产行业周期性明显 | 第14-15页 |
| 五、 房地产行业道德风险多发 | 第15页 |
| 六、 区域化现象存在 | 第15-16页 |
| 第三节 房地产信托理论与市场 | 第16-20页 |
| 一、 房地产信托 | 第16-17页 |
| 二、 信托行业发展 | 第17-20页 |
| 第二章 房地产信托风险分析 | 第20-29页 |
| 第一节 房地产信托风险分类 | 第20-24页 |
| 一、 项目前期的风险 | 第20页 |
| 二、 项目中期的风险 | 第20-21页 |
| 三、 项目后期的风险 | 第21-24页 |
| 第二节 房地产信托风险度量 | 第24-29页 |
| 一、 VaR 与压力测试 | 第25页 |
| 二、 信用风险度量 | 第25-29页 |
| 第三章 房地产信托风险控制与处理 | 第29-54页 |
| 第一节 房地产信托风险控制方法 | 第29-49页 |
| 一、 房地产信托项目前期风险识别 | 第32-34页 |
| 二、 房地产信托项目中期风险控制 | 第34-44页 |
| 三、 房地产信托项目后期风险监控 | 第44-49页 |
| 第二节 房地产信托风险处理方式 | 第49-51页 |
| 一、 提前结束 | 第49-50页 |
| 二、 强制销售 | 第50页 |
| 三、 延期兑付 | 第50页 |
| 四、 借新还旧或对倒接盘 | 第50页 |
| 五、 担保方偿付 | 第50-51页 |
| 六、 第三方接盘 | 第51页 |
| 七、 自有资金接盘 | 第51页 |
| 第三节 房地产信托及风控发展的未来 | 第51-54页 |
| 一、 中国房地产信托短期发展趋势 | 第51页 |
| 二、 中国房地产信托风控中长期发展趋势 | 第51-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 后记 | 第56页 |
