| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 第一章 买卖不破租赁制度的适用范围和构成要件 | 第12-25页 |
| 第一节 买卖不破租赁制度的适用范围 | 第12-18页 |
| 一、对“租赁物”范围的正确理解和适用 | 第12-13页 |
| 二、对“租赁期间”的理解 | 第13-14页 |
| 三、“所有权变动”的几种形式 | 第14-16页 |
| 四、租赁权性质之债权物权化 | 第16-18页 |
| （一）债权说 | 第16页 |
| （二） 物权说 | 第16-17页 |
| （三） 债权物权化说 | 第17-18页 |
| （四） 形成权说 | 第18页 |
| 第二节 买卖不破租赁制度的构成要件及产生的效力 | 第18-25页 |
| 一、学界几要件说概述 | 第18-19页 |
| 二、构成要件 | 第19-22页 |
| （一）有效租赁关系在先 | 第19-20页 |
| （二）租赁物交付于承租人 | 第20-21页 |
| （三）出租人将租赁物所有权让与第三人 | 第21-22页 |
| 三、买卖不破租赁产生的效力 | 第22-25页 |
| （一）受让人与承租人之间 | 第23-24页 |
| （二）原出租人与承租人之间 | 第24页 |
| （三）受让人与原出租人之间 | 第24-25页 |
| 第二章 实践中几个值得关注的焦点问题 | 第25-31页 |
| 第一节 出租他人之物 | 第25-26页 |
| 第二节 押金的处理问题 | 第26-28页 |
| 第三节 抵押权的设立与买卖不破租赁制度的适用 | 第28-30页 |
| 第四节 相关司法解释对买卖不破租赁制度的限制适用 | 第30-31页 |
| 第三章 相关立法的完善建议 | 第31-41页 |
| 第一节 我国立法不足之处 | 第32-35页 |
| 一、租赁物适用范围不明，显不严密 | 第32-33页 |
| 二、所有权转移方式、交付占有登记等公示制度模糊，有碍交易安全 | 第33-34页 |
| 三、准用、类推少涉及，难参照 | 第34页 |
| 四、效力内容规定不完整，费理解 | 第34-35页 |
| 第二节 立法完善的建议 | 第35-41页 |
| 一、明确适用范围 | 第36-38页 |
| 二、规范适用条件 | 第38-39页 |
| 三、明析三方当事人权利义务关系 | 第39页 |
| 四、对买受人权利保障的关注 | 第39-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第43-44页 |