| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-23页 |
| ·选题背景、目的及研究意义 | 第10-12页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第12-20页 |
| ·国外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-20页 |
| ·研究方法 | 第20-21页 |
| ·研究思路、主要内容及组织结构 | 第21-23页 |
| ·研究思路 | 第21页 |
| ·主要内容 | 第21-22页 |
| ·组织结构 | 第22-23页 |
| 2. 相关基础理论及基本概念界定 | 第23-32页 |
| ·相关基础理论 | 第23-28页 |
| ·需求层次理论 | 第23-24页 |
| ·供求均衡理论 | 第24-25页 |
| ·家庭资产组合及财富效应理论 | 第25-27页 |
| ·灰色系统理论 | 第27-28页 |
| ·可持续发展理论 | 第28页 |
| ·基本概念界定 | 第28-32页 |
| ·房地产及房地产市场的相关概念 | 第29-30页 |
| ·住宅市场的概念 | 第30-31页 |
| ·住宅市场需求的概念 | 第31-32页 |
| 3. 太原市住宅市场现状研究 | 第32-37页 |
| ·太原市经济发展与住宅市场投资 | 第32-34页 |
| ·太原市住宅市场供给与需求 | 第34-35页 |
| ·太原市住宅市场销售价格 | 第35-36页 |
| ·太原市城市居民居住状况 | 第36-37页 |
| 4. 太原市住宅市场需求影响因素研究 | 第37-49页 |
| ·研究方法介绍 | 第37-38页 |
| ·住宅市场需求影响因素分析 | 第38-47页 |
| ·经济因素的整理分析 | 第38-42页 |
| ·非经济因素的整理分析 | 第42-43页 |
| ·影响因素的量化指标转化 | 第43-44页 |
| ·各量化指标的灰关联分析 | 第44-47页 |
| ·各量化指标的排序结果分析 | 第47-49页 |
| 5. 太原市住宅市场需求预测 | 第49-65页 |
| ·灰色 GM(1,1)模型对住宅需求的预测 | 第49-55页 |
| ·灰色系统理论的适用性 | 第49-50页 |
| ·灰色 GM(1,1)模型的建立 | 第50-52页 |
| ·对太原市住宅市场短期需求进行 GM(1,1)模型预测 | 第52-55页 |
| ·结果分析 | 第55页 |
| ·多元回归模型对住宅需求的预测 | 第55-61页 |
| ·多元线性回归模型的建立 | 第55-56页 |
| ·对太原市住宅市场短期需求进行多元线性回归模型预测 | 第56-61页 |
| ·预测结果比较 | 第61-62页 |
| ·小结 | 第62-65页 |
| 6. 太原市住宅市场发展建议 | 第65-70页 |
| ·对太原市政府住宅产业政策的建议 | 第65-67页 |
| ·正确引导消费者的购房行为，转变住宅消费理念 | 第65-66页 |
| ·严格控制土地价格，加强住宅开发用地售后监管 | 第66页 |
| ·调整住宅供给结构，确保各个层次的需求 | 第66-67页 |
| ·对太原市房地产企业发展对策的建议 | 第67-70页 |
| ·根据企业自有的资金供应状况，适度调整发展战略 | 第67-68页 |
| ·采取适当销售策略，加快房款回收，促进企业资金链的周转 | 第68页 |
| ·积极参与太原市经济转型跨越发展的城市建设 | 第68-70页 |
| 7. 研究结论与展望 | 第70-73页 |
| ·研究结论 | 第70-71页 |
| ·研究不足与展望 | 第71-73页 |
| 附录 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-78页 |
| 攻读硕士期间发表的论文及所取得的研究成果 | 第78-79页 |
| 致谢 | 第79页 |
