城镇化进程中农村房屋拆迁法律问题研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 绪论 | 第7-8页 |
| 1 城镇化进程及其对农村房屋拆迁的影响 | 第8-12页 |
| ·何谓城镇化 | 第8页 |
| ·城镇化的几种模式 | 第8-10页 |
| ·大城市模式 | 第9页 |
| ·长三角、珠三角模式 | 第9页 |
| ·自愿拆迁模式 | 第9-10页 |
| ·城镇化对农村房屋拆迁的影响 | 第10-12页 |
| ·农村房屋拆迁的现状 | 第10页 |
| ·农村房屋拆迁的类型 | 第10-11页 |
| ·城镇化进程对农房拆迁的影响 | 第11-12页 |
| 2 农村房屋拆迁的相关立法与规定 | 第12-15页 |
| ·从拆迁到征收的变化 | 第12页 |
| ·相关法律规定 | 第12-15页 |
| 3 农村房屋拆迁的补偿问题 | 第15-17页 |
| ·评估 | 第15-16页 |
| ·农村房屋评估法律法规 | 第15页 |
| ·评估机构 | 第15-16页 |
| ·补偿范围、标准 | 第16-17页 |
| ·补偿范围问题 | 第16-17页 |
| ·补偿标准问题 | 第17页 |
| 4 行政机关在拆迁过程中的地位和作用 | 第17-20页 |
| ·公共利益的界定 | 第17-18页 |
| ·政府行为法律分析 | 第18-20页 |
| ·基层政府管理简单粗暴 | 第18页 |
| ·政府部门的行政方式不透明 | 第18-19页 |
| ·政府的政策不连贯 | 第19页 |
| ·房屋拆迁后政府的缺位 | 第19页 |
| ·拆迁期限长,久拖不决 | 第19页 |
| ·搬迁等后续工作不规范 | 第19-20页 |
| 5 农村房屋拆迁相关法律的完善 | 第20-32页 |
| ·尽快出台相关立法 | 第20页 |
| ·对补偿的范围、标准等予以规范 | 第20-25页 |
| ·明确补偿范围 | 第20-22页 |
| ·丰富补偿方式 | 第22页 |
| ·确立补偿标准 | 第22-23页 |
| ·规范补偿程序 | 第23-25页 |
| ·完善拆迁评估机制 | 第25-27页 |
| ·评估时间点的选择 | 第25页 |
| ·对评估机构进行规范 | 第25-26页 |
| ·合理评估,保护当事人合法权益 | 第26页 |
| ·完善评估程序 | 第26页 |
| ·规范房屋评估 | 第26-27页 |
| ·政府部门要有所作为 | 第27-29页 |
| ·加大宣传力度 | 第27页 |
| ·政府阳光操作,公开、透明 | 第27-28页 |
| ·提高拆迁人员素质 | 第28页 |
| ·解决农民的后顾之忧 | 第28页 |
| ·规范拆迁安置的过渡期限 | 第28-29页 |
| ·加强对强制拆迁的管理,完善相关制度措施 | 第29-32页 |
| ·严格规定强制拆迁的条件 | 第29页 |
| ·做好强制拆迁前的准备工作 | 第29-30页 |
| ·引入公证制度 | 第30页 |
| ·政府在拆迁中保持中立 | 第30-31页 |
| ·司法机关监督行政机关 | 第31-32页 |
| 结论 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 致谢 | 第35页 |
