| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-18页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究综述 | 第10-16页 |
| ·国内研究综述 | 第10-14页 |
| ·国外研究综述 | 第14-16页 |
| ·研究综述总结 | 第16页 |
| ·相关概念界定 | 第16-17页 |
| ·土地发展权 | 第16页 |
| ·土地价格评估 | 第16-17页 |
| ·主要研究内容及创新点 | 第17页 |
| ·主要研究内容 | 第17页 |
| ·研究创新点 | 第17页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·文献研究法 | 第17页 |
| ·理论分析与实证研究相结合的方法 | 第17页 |
| ·定性分析与定量分析相结合的方法 | 第17-18页 |
| 第2章 基础理论 | 第18-21页 |
| ·地租地价理论 | 第18-19页 |
| ·马克思的地租理论 | 第18页 |
| ·西方地价理论 | 第18-19页 |
| ·地租与地价的关系 | 第19页 |
| ·地租地价理论在土地估价中的应用 | 第19页 |
| ·区位理论 | 第19-21页 |
| ·农业区位论 | 第19-20页 |
| ·工业区位论 | 第20页 |
| ·中心地理论 | 第20页 |
| ·区位理论在土地估价中的应用 | 第20-21页 |
| 第3章 土地发展权及价格评估分析 | 第21-30页 |
| ·土地发展权概述 | 第21-24页 |
| ·土地发展权内涵 | 第21页 |
| ·土地发展权特点 | 第21-23页 |
| ·土地发展权与其他土地权利的关系 | 第23-24页 |
| ·土地发展权价格分析 | 第24-27页 |
| ·土地发展权物质载体与价值构成 | 第24-25页 |
| ·土地发展权价格含义与形成机理 | 第25页 |
| ·影响土地发展权价格的因素分析 | 第25-27页 |
| ·土地发展权价格评估现状分析 | 第27-30页 |
| ·土地发展权价格评估缺乏制度基础 | 第27-28页 |
| ·土地发展权价格评估缺少评估方法 | 第28-30页 |
| 第4章 土地价格评估案例分析—以深圳市某地块拆迁补偿价格评估为例 | 第30-43页 |
| ·估价对象基本情况分析 | 第30-32页 |
| ·房地产市场背景分析 | 第30页 |
| ·估价对象位置状况 | 第30页 |
| ·估价对象个别因素分析 | 第30-32页 |
| ·评估方法及过程 | 第32-40页 |
| ·估价依据 | 第32-33页 |
| ·估价方法及技术路线 | 第33页 |
| ·估价测算过程及结果 | 第33-40页 |
| ·对拆迁补偿价格评估过程及结果的思考 | 第40-43页 |
| ·土地价格评估中土地发展权被忽略 | 第40-41页 |
| ·土地发展权价格评估缺失的影响 | 第41页 |
| ·土地发展权价格评估的可行性分析 | 第41-43页 |
| 第5章 对土地发展权价格评估的探索 | 第43-47页 |
| ·完善土地发展权价格评估的制度基础 | 第43-44页 |
| ·明确土地发展权的归属 | 第43页 |
| ·明确土地发展权价值的分配方式 | 第43-44页 |
| ·将土地发展权价格评估纳入土地价格评估体系 | 第44-47页 |
| ·借鉴国外土地发展权价格评估理论及方法 | 第44-45页 |
| ·探索改变土地用途时的土地发展权价格评估方法 | 第45-46页 |
| ·探索改变土地利用强度时的土地发展权价格评估方法 | 第46-47页 |
| 第6章 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |