润城东方房地产项目风险管理研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 引言 | 第8-15页 |
| ·选题的背景和研究意义 | 第8-10页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·选题研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外相关研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-13页 |
| ·论文研究思路和框架 | 第13-15页 |
| ·研究思路 | 第13页 |
| ·论文框架 | 第13-15页 |
| 2 房地产项目风险管理相关理论 | 第15-30页 |
| ·风险概述 | 第15-16页 |
| ·风险定义 | 第15-16页 |
| ·风险的特征 | 第16页 |
| ·项目风险管理理论 | 第16-23页 |
| ·项目风险管理的主要内容 | 第16-21页 |
| ·项目风险管理的基本过程 | 第21-22页 |
| ·投资风险的定义 | 第22页 |
| ·房地产投资风险的定义 | 第22-23页 |
| ·一般房地产项目的风险识别 | 第23-24页 |
| ·投资决策阶段 | 第24页 |
| ·前期阶段 | 第24页 |
| ·建设阶段 | 第24页 |
| ·租售阶段 | 第24页 |
| ·一般房地产项目的风险评估 | 第24-28页 |
| ·风险估计 | 第24-27页 |
| ·风险评价 | 第27-28页 |
| ·一般房地产项目的风险应对策略 | 第28-30页 |
| ·风险规避策略 | 第28页 |
| ·风险转移策略 | 第28页 |
| ·风险减轻策略 | 第28-29页 |
| ·风险自留策略 | 第29页 |
| ·风险组合策略 | 第29-30页 |
| 3 润城东方项目概况简介 | 第30-37页 |
| ·连云港市房地产业发展现状 | 第30-31页 |
| ·国内房地产业发展现状 | 第30-31页 |
| ·连云港市房地产业发展现状 | 第31页 |
| ·连云港市房地产业发展趋势 | 第31-34页 |
| ·国内房地产市场发展趋势 | 第31-33页 |
| ·连云港市房地产市场发展趋势 | 第33-34页 |
| ·润城东方项目概况 | 第34-37页 |
| ·项目概况 | 第34页 |
| ·项目定位 | 第34-35页 |
| ·项目建设规划 | 第35-36页 |
| ·项目开发计划安排 | 第36页 |
| ·项目开发投资计划及效益评估 | 第36-37页 |
| 4 润城东方项目风险识别 | 第37-42页 |
| ·投资决策阶段 | 第37页 |
| ·前期阶段 | 第37-38页 |
| ·建设阶段 | 第38-39页 |
| ·租售阶段 | 第39-42页 |
| 5 润城东方开发项目风险评估 | 第42-50页 |
| ·润城东方项目投资决策阶段的敏感性分析 | 第42-46页 |
| ·润城东方开发项目的投资基础数据 | 第42页 |
| ·对润城东方开发项目进行单因素敏感性分析估计 | 第42-46页 |
| ·润城东方项目前期和建设阶段风险综合评价 | 第46-48页 |
| ·租售阶段风险盈亏平衡估计 | 第48页 |
| ·评价结果 | 第48-50页 |
| 6 润城东方项目风险应对策略 | 第50-53页 |
| ·润城东方项目投资决策阶段风险控制措施 | 第50页 |
| ·润城东方项目前期阶段风险控制措施 | 第50页 |
| ·润城东方项目建设阶段风险控制措施 | 第50-51页 |
| ·润城东方项目租售阶段风险控制措施 | 第51-53页 |
| 7 总结 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-57页 |
