我国高房价问题的成因和对策研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-13页 |
| ·研究现状与背景 | 第7-11页 |
| ·国内研究现状 | 第7-8页 |
| ·国外研究现状 | 第8页 |
| ·研究背景 | 第8-11页 |
| ·研究目的及意义 | 第11-12页 |
| ·研究内容和方法 | 第12-13页 |
| 2 高房价问题的政策因素 | 第13-20页 |
| ·我国住房制度改革及住房政策调控 | 第13-15页 |
| ·我国住房制度改革历程 | 第13-14页 |
| ·房地产调控政策 | 第14-15页 |
| ·我国住房政策对房价的影响 | 第15-20页 |
| ·住房制度存在缺陷，房价上涨势在必然 | 第15-16页 |
| ·土地供给制度推高地价，增加房价成本 | 第16-17页 |
| ·调控政策多变，难以稳定房价 | 第17-18页 |
| ·住房资金来源有限，房价货币成本高 | 第18页 |
| ·住房保障制度存在问题，房价难以下调 | 第18-20页 |
| 3 高房价问题的市场分析 | 第20-23页 |
| ·住房需求因素分析 | 第20-21页 |
| ·住房供给因素分析 | 第21-22页 |
| ·市场供需对房价的影响 | 第22-23页 |
| 4 高房价问题的成本因素分析 | 第23-28页 |
| ·土地成本 | 第23-24页 |
| ·房屋开发建设成本与费用 | 第24页 |
| ·房地产开发的成本估算 | 第24-28页 |
| 5 利益相关者对房价的影响 | 第28-32页 |
| ·政府 | 第28-29页 |
| ·银行 | 第29页 |
| ·购房者 | 第29-30页 |
| ·开发商 | 第30页 |
| ·利益分配案例 | 第30-32页 |
| 6 当前高房价的对策探讨 | 第32-40页 |
| ·控制住房成本 | 第32-33页 |
| ·降低土地成本 | 第32-33页 |
| ·调节税费标准 | 第33页 |
| ·控制工程成本 | 第33页 |
| ·调整市场需求 | 第33-35页 |
| ·满足住房需求 | 第33-34页 |
| ·抑制投资需求 | 第34-35页 |
| ·加强法律法规监管 | 第35-37页 |
| ·开发商行为 | 第35-36页 |
| ·政府行为 | 第36页 |
| ·银行信贷政策 | 第36-37页 |
| ·完善住房保障制度 | 第37-40页 |
| 7 结论 | 第40-41页 |
| ·研究结论 | 第40页 |
| ·本文存在的问题 | 第40-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
