基于实物期权理论的房地产开发投资决策应用研究--以A公司X项目为例
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 1 导论 | 第12-18页 |
| ·选题背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·本文主要框架 | 第14-17页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究路线 | 第15-17页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·本文主要创新点 | 第17-18页 |
| 2. 国内外文献综述 | 第18-23页 |
| ·国外实物期权的研究综述 | 第18-21页 |
| ·国内实物期权的研究综述 | 第21-23页 |
| 3. 实物期权理论及其应用思路 | 第23-31页 |
| ·期权及其价值分析 | 第23-25页 |
| ·实物期权的基本内容 | 第25-29页 |
| ·实物期权的起源及其内涵 | 第25-27页 |
| ·实物期权的类型 | 第27-28页 |
| ·金融期权与实物期权的区别 | 第28-29页 |
| ·实物期权方法的应用思路 | 第29-31页 |
| 4. 房地产投资决策的实物期权分析方法 | 第31-43页 |
| ·房地产项目开发的特点 | 第31-33页 |
| ·房地产投资的分析要素 | 第33-35页 |
| ·传统的房地产投资分析方法与实物期权方法的对比 | 第35-38页 |
| ·传统的房地产投资分析方法简介 | 第35-36页 |
| ·实物期权方法与传统投资决策方法的比较 | 第36-38页 |
| ·房地产投资决策中实物期权方法的适用性 | 第38页 |
| ·房地产投资项目中实物期权的识别 | 第38-40页 |
| ·项目分解为分期投资与分期开发策略 | 第38-39页 |
| ·联合项目投资与合作开发策略 | 第39页 |
| ·土地的储备策略 | 第39-40页 |
| ·项目转让策略 | 第40页 |
| ·房地产投资决策的实物期权分析路线 | 第40-43页 |
| 5. 房地产投资决策的实物期权计量模型 | 第43-56页 |
| ·B-S模型简述 | 第43-46页 |
| ·B-S模型及基本假设条件 | 第43-45页 |
| ·B-S模型的扩展 | 第45-46页 |
| ·B-S模型模糊化的数理基础 | 第46-49页 |
| ·模糊数学的简介 | 第46-47页 |
| ·梯形模糊数的简介 | 第47-49页 |
| ·房地产投资决策的实物期权模型输入变量的估计 | 第49-53页 |
| ·模糊实物期权模型的构建 | 第53-56页 |
| 6. 案例分析 | 第56-68页 |
| ·项目概况 | 第56-58页 |
| ·传统决策方法对项目的评价 | 第58-59页 |
| ·折现率的确定 | 第58页 |
| ·净现值的计算及项目评价 | 第58-59页 |
| ·实物期权方法对项目的评价 | 第59-63页 |
| ·实物期权的识别 | 第59页 |
| ·参数估计 | 第59-61页 |
| ·模糊实物期权模型的应用 | 第61-62页 |
| ·结果分析 | 第62-63页 |
| ·最佳投资时点的选择 | 第63页 |
| ·实物期权的应用方案及其优势分析 | 第63-65页 |
| ·实物期权在我国房地产项目投资决策中的应用程序 | 第65-68页 |
| ·总体思路 | 第65-66页 |
| ·具体步骤 | 第66-68页 |
| 7. 研究总结 | 第68-71页 |
| ·基本结论 | 第68-69页 |
| ·研究不足与研究展望 | 第69-71页 |
| 参考文献 | 第71-75页 |
| 后记 | 第75-76页 |
| 致谢 | 第76页 |
