| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-17页 |
| ·研究背景及意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-13页 |
| ·文论的总体思路、研究方法 | 第13-14页 |
| ·采用的分析方法 | 第14页 |
| ·可能存在的不足和创新之处 | 第14-15页 |
| ·实证城市选择的意义 | 第15-17页 |
| 2. 居民住房承受力研究 | 第17-25页 |
| ·居民住房承受力的理论研究 | 第17页 |
| ·各种评价指标 | 第17-21页 |
| ·低所得切割法(Low Income Cut-Off) | 第18页 |
| ·住房机会指数(Housing opportunity Index) | 第18页 |
| ·房价收入比(Housing-Price-to-Income-Ration) | 第18-19页 |
| ·住房可支付性指数(Housing Affordability Index,简称HAI) | 第19页 |
| ·房屋租售比 | 第19-21页 |
| ·房价收入比的相关研究 | 第21-22页 |
| ·房价收入比统计的不同划分标准 | 第22-25页 |
| ·以住房自有率为标准 | 第22-23页 |
| ·金融贷款形式为划分标准 | 第23页 |
| ·新旧住房比例划分 | 第23页 |
| ·不同收入阶层划分 | 第23-24页 |
| ·按照不同的居住环境划分 | 第24-25页 |
| 3. 房价收入比的研究 | 第25-50页 |
| ·研究背景及意义 | 第25-26页 |
| ·研究对象的界定及范围 | 第26-27页 |
| ·对房价收入比的定义及该指标局限性 | 第27-30页 |
| ·房价收入比的国际定义 | 第27-28页 |
| ·对房价收入比指标的评价 | 第28-30页 |
| ·对房价收入比差异性的正确理解 | 第30页 |
| ·我国房价收入比的计算 | 第30-50页 |
| ·公式口径选取 | 第30-35页 |
| ·我国房价收入比的计算 | 第35-39页 |
| ·各主要城市房价收入比分析 | 第39-41页 |
| ·不同收入阶层的房价收入比 | 第41-44页 |
| ·房价与其他经济指标比较分析 | 第44-50页 |
| 4. 实证西安房价收入比的计算 | 第50-54页 |
| ·西安市历年房价及增长情况 | 第50-51页 |
| ·西安居民收入及增长情况 | 第51页 |
| ·西安市居民房价收入比情况 | 第51-52页 |
| ·西安房价收入比分析 | 第52-54页 |
| 5. 结论及建议 | 第54-60页 |
| ·对房价收入比分析及评价 | 第54-56页 |
| ·建议分析 | 第56-60页 |
| ·增加经济适用房的建设 | 第58页 |
| ·加强对商品房建筑套型控制,实现阶梯消费 | 第58页 |
| ·控制投资性购房 | 第58-59页 |
| ·摆脱地方政府的经济依赖 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 后记 | 第62-64页 |
| 致谢 | 第64页 |
