商业房地产选址研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1. 商业房地产选址概述 | 第9-22页 |
| ·商业房地产选址的内涵 | 第9-12页 |
| ·商业房地产选址的概念 | 第9-10页 |
| ·商业房地产选址的特点 | 第10-11页 |
| ·商业房地产选址的分类 | 第11-12页 |
| ·商业房地产选址的相关理论 | 第12-20页 |
| ·竞租理论 | 第12-14页 |
| ·同心圆理论 | 第14页 |
| ·多核心理论 | 第14-15页 |
| ·折衷理论 | 第15-16页 |
| ·区位理论 | 第16-18页 |
| ·集聚理论 | 第18-20页 |
| ·小结 | 第20页 |
| ·研究商业房地产选址的意义 | 第20-22页 |
| ·现实意义 | 第20-21页 |
| ·理论意义 | 第21-22页 |
| 2. 我国商业房地产选址的历史和现状 | 第22-30页 |
| ·我国商业房地产选址的历史 | 第22-26页 |
| ·我国商业房地产选址的起源 | 第22-23页 |
| ·我国计划经济时代的商业房地产选址 | 第23-24页 |
| ·我国市场经济时代的商业房地产选址 | 第24-26页 |
| ·我国商业房地产选址的现状 | 第26-30页 |
| ·目前我国商业房地产选址的模式 | 第26-27页 |
| ·目前我国商业房地产选址的方法 | 第27-28页 |
| ·目前我国商业房地产选址的主体 | 第28-29页 |
| ·目前我国商业房地产选址中所考虑因素 | 第29-30页 |
| ·目前我国商业房地产选址的区位特点 | 第30页 |
| 3. 我国商业房地产选址所导致的问题及原因分析 | 第30-39页 |
| ·我国商业房地产选址所导致的问题 | 第30-34页 |
| ·商业房地产投资业态不合理 | 第31-32页 |
| ·商业房地产布局不合理 | 第32页 |
| ·社区商业房地产建设滞后 | 第32-33页 |
| ·商业房地产规模结构不合理 | 第33-34页 |
| ·商业房地产选址问题的原因分析 | 第34-39页 |
| ·房地产开发商盲目进入商业房地产领域 | 第34-35页 |
| ·开发商缺乏对商业房地产的商业特性和规律的认知 | 第35页 |
| ·商业房地产开发程序的不科学 | 第35-36页 |
| ·对选址因素缺乏全方位的考虑 | 第36页 |
| ·缺乏运作商业房地产的人才团队 | 第36-37页 |
| ·缺乏城市商业规划的指导 | 第37-38页 |
| ·缺乏专业中介机构 | 第38-39页 |
| 4. 实现商业房地产合理选址的对策研究 | 第39-73页 |
| ·遵循商业房地产选址的原则 | 第39-41页 |
| ·交通便利性原则 | 第39-40页 |
| ·可见性原则 | 第40页 |
| ·适应性原则 | 第40-41页 |
| ·前瞻性原则 | 第41页 |
| ·购买力原则 | 第41页 |
| ·充分了解影响商业房地产选址的因素 | 第41-52页 |
| ·调查城市商业条件 | 第42-44页 |
| ·调查城市商业房地产市场需求状况 | 第44-51页 |
| ·调查城市商业房地产市场供给状况 | 第51-52页 |
| ·把握商业房地产的商业特性及选址规律 | 第52-60页 |
| ·了解不同类型商业房地产对选址的要求 | 第52-56页 |
| ·利用合理的商业组合指导选址 | 第56-57页 |
| ·借鉴主力店的选址经验 | 第57-60页 |
| ·科学分析商业房地产的商圈 | 第60-70页 |
| ·了解商业房地产商圈分析的必要性 | 第60-61页 |
| ·明确商业房地产商圈的内涵 | 第61-63页 |
| ·掌握商圈分析的方法 | 第63-70页 |
| ·完善其他相关配套措施 | 第70-73页 |
| ·尽快解决商业房地产人才的短缺 | 第70-71页 |
| ·加快本土专业中介机构的发展 | 第71页 |
| ·加强商业规划的指导作用 | 第71-73页 |
| 5. 小结 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-76页 |
| 作者在读期间科研成果简介 | 第76-78页 |
| 致谢 | 第78页 |
