| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·选题的依据和意义 | 第9-10页 |
| ·选题背景 | 第9页 |
| ·研究目的及意义 | 第9-10页 |
| ·国内研究综述 | 第10-13页 |
| ·研究的内容及方法 | 第13-15页 |
| ·研究内容 | 第13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·创新与不足 | 第14-15页 |
| 2 物业税的一般理论分析 | 第15-19页 |
| ·物业税的概念 | 第15页 |
| ·物业税的特征 | 第15-17页 |
| ·物业税征收的理论依据 | 第17-19页 |
| 3 我国开征物业税的必要性分析 | 第19-23页 |
| ·深化我国财政体制改革,培育地方主体税种的需要 | 第19页 |
| ·保证国家取得房地产增值收益的重要途径 | 第19-20页 |
| ·规范税费制度,完善房地产税制的需要 | 第20页 |
| ·引导理性消费,改善资源配置的需要 | 第20-21页 |
| ·规范市场,产生新的融资模式的需要 | 第21页 |
| ·调节社会贫富差距,维护社会公平的需要 | 第21-23页 |
| 4 物业税的国际经验与借鉴 | 第23-31页 |
| ·各国物业税要素设计情况及经验借鉴 | 第23-28页 |
| ·纳税人的比较 | 第23页 |
| ·课税对象的比较 | 第23-24页 |
| ·计税依据的比较 | 第24页 |
| ·计税范围的比较 | 第24-26页 |
| ·税率的比较 | 第26-27页 |
| ·税收优惠的比较 | 第27-28页 |
| ·开征物业税的其他经验借鉴 | 第28-31页 |
| ·"宽税基、少税种、低税率"是各国物业税征收遵循的基本原则 | 第28-29页 |
| ·各国物业税的征管体系都比较健全 | 第29-30页 |
| ·法律法规建设对各国物业税的征收至关重要 | 第30-31页 |
| 5 我国物业税制度设计的基本思路 | 第31-57页 |
| ·我国物业税制度设计的原则 | 第31-34页 |
| ·"宽税基、少税种、低税率、严征管"原则 | 第31-32页 |
| ·效率原则 | 第32页 |
| ·能力原则 | 第32-33页 |
| ·协调渐进原则 | 第33页 |
| ·民生原则 | 第33-34页 |
| ·开征物业税应调整的相关税种问题 | 第34-42页 |
| ·耕地占用税应继续保留 | 第35页 |
| ·土地出让金应继续保留,但由购房者在购房时一次性缴纳,且不计入物业税的计税依据 | 第35-38页 |
| ·契税应继续保留 | 第38-39页 |
| ·土地增值税应取消 | 第39-41页 |
| ·房产税和城市房产税应并入物业税 | 第41页 |
| ·城镇土地使用税应取消 | 第41-42页 |
| ·物业税的课税对象 | 第42-43页 |
| ·物业税的征税范围 | 第43-44页 |
| ·物业税的纳税人 | 第44-45页 |
| ·物业税的计税依据 | 第45-47页 |
| ·物业税的免征额及其他减免税优惠 | 第47-48页 |
| ·物业税的税率设计 | 第48-49页 |
| ·物业税的申报和缴纳 | 第49-50页 |
| ·纳税义务发生时间 | 第49页 |
| ·纳税期限和纳税申报 | 第49-50页 |
| ·纳税惩罚 | 第50页 |
| ·纳税地点 | 第50页 |
| ·更深层次的思考---配套制度的改革与完善 | 第50-57页 |
| ·完善房地产评估制度 | 第50-54页 |
| ·建立健全的法律制度 | 第54页 |
| ·协调好新旧房缴纳税费的问题 | 第54页 |
| ·清理收费 | 第54-55页 |
| ·进一步健全和完善社会保险和社会保障制度 | 第55页 |
| ·征收管理 | 第55-57页 |
| 结论 | 第57-59页 |
| 注释 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-61页 |
| 后记 | 第61页 |