城市住宅小区的性能设定与评价系统
| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-18页 |
| ·课题的来源与背景 | 第9-10页 |
| ·课题研究的目的和意义 | 第10页 |
| ·国内外相关领域的研究综述 | 第10-14页 |
| ·国外对居住需求与住宅小区理论的研究 | 第10-12页 |
| ·国内对居住需求与住宅小区功能设定的研究 | 第12-13页 |
| ·国内外对商品住宅性能认定的研究 | 第13-14页 |
| ·本课题的研究对象与框架及方法 | 第14-16页 |
| ·研究对象 | 第14页 |
| ·研究的主要内容 | 第14-16页 |
| ·本课题研究的主要技术路线 | 第16页 |
| ·本研究的创新之处 | 第16-18页 |
| 第2章 居住需求分析 | 第18-28页 |
| ·住宅需求的相关概念 | 第18页 |
| ·需求与住宅需求的概念 | 第18页 |
| ·住宅需求和住宅需要的区别 | 第18页 |
| ·住宅需求的发展历程 | 第18-22页 |
| ·美国的需求发展历程 | 第18页 |
| ·日本的住宅需求发展历程 | 第18-19页 |
| ·新加坡的住宅需求发展历程 | 第19页 |
| ·中国的住宅需求发展历程 | 第19-20页 |
| ·城市居民住宅需求发展阶段的一般规律 | 第20-22页 |
| ·住宅需求的影响因素 | 第22-23页 |
| ·住宅需求的分类 | 第23-25页 |
| ·我国居民的住宅购买力分析 | 第25-27页 |
| ·本章小结 | 第27-28页 |
| 第3章 住宅小区功能分析 | 第28-42页 |
| ·住宅小区功能的层次性 | 第28-30页 |
| ·人类需求的层次性 | 第28页 |
| ·住宅小区功能的层次体系 | 第28-30页 |
| ·住宅小区功能体系的诠释 | 第30-37页 |
| ·居住功能 | 第30页 |
| ·建筑装修 | 第30页 |
| ·绿地景观 | 第30-31页 |
| ·公共服务 | 第31-33页 |
| ·基础设施 | 第33页 |
| ·智能化 | 第33-37页 |
| ·应对不同需求的住宅小区功能对策 | 第37-42页 |
| ·应对不同需求的住宅小区类别划分 | 第37页 |
| ·应对不同类别住宅小区的功能对策 | 第37-42页 |
| ·经济适用型住宅小区的功能对策 | 第37-38页 |
| ·普及型住宅小区的功能对策 | 第38-39页 |
| ·舒适型住宅小区的功能对策 | 第39-40页 |
| ·豪华型住宅小区的功能对策 | 第40-42页 |
| 第4章 基于层次分析法的住宅小区功能研究 | 第42-63页 |
| ·层次分析法（AHP）介绍 | 第42页 |
| ·层次分析法的操作过程 | 第42-45页 |
| ·市场调查 | 第45-46页 |
| ·市场调查的目的 | 第45页 |
| ·市场调查对象的选择 | 第45页 |
| ·市场调查的内容 | 第45-46页 |
| ·住宅小区功能分析过程 | 第46-52页 |
| ·经济适用型住宅小区功能指标权重值 | 第46-47页 |
| ·普及型住宅小区功能指标权重值 | 第47-49页 |
| ·舒适型住宅小区功能指标权重值 | 第49-51页 |
| ·豪华型住宅小区功能指标权重值 | 第51-52页 |
| ·不同类型住宅小区功能分析结果 | 第52-57页 |
| ·经济适用型住宅小区功能层次总排序及一致性 | 第53-54页 |
| ·普及型住宅小区层次总排序及一致性 | 第54-55页 |
| ·舒适型住宅小区层次总排序及一致性 | 第55-56页 |
| ·豪华型住宅小区层次总排序及一致性 | 第56-57页 |
| ·住宅小区功能结构特点分析 | 第57-61页 |
| ·住宅小区功能层次的再确定 | 第61-63页 |
| 第5章 住宅小区成本分析 | 第63-71页 |
| ·城市住宅综合开发成本概述 | 第63-64页 |
| ·住宅小区功能成本的涵义和范围 | 第64-65页 |
| ·住宅小区功能成本的概念 | 第64页 |
| ·住宅小区功能成本的范围界定 | 第64-65页 |
| ·住宅小区功能成本分析 | 第65-69页 |
| ·居住功能成本 | 第65-67页 |
| ·装修成本 | 第67页 |
| ·绿地景观成本 | 第67页 |
| ·公共服务成本 | 第67-68页 |
| ·基础设施成本 | 第68页 |
| ·智能化设施成本 | 第68-69页 |
| ·本章小节 | 第69-71页 |
| 第6章 住宅小区性能评价研究 | 第71-84页 |
| ·住宅小区性能评价的双重涵义 | 第71页 |
| ·基于价值工程的住宅小区价值分析 | 第71-79页 |
| ·价值工程概述 | 第71-72页 |
| ·价值工程的操作方法 | 第72-73页 |
| ·不同类型住宅小区的价值系数 | 第73-75页 |
| ·经济适用型住宅小区的功能价值系数 | 第73页 |
| ·普及型住宅小区的功能价值系数 | 第73-74页 |
| ·舒适型住宅小区的功能价值系数 | 第74页 |
| ·豪华型住宅小区的功能价值系数 | 第74-75页 |
| ·住宅小区的价值系数分析与说明 | 第75-76页 |
| ·住宅小区价值工程应用实例 | 第76-79页 |
| ·实例小区基本情况 | 第76-77页 |
| ·实例价值系数分析表 | 第77-78页 |
| ·实例问题分析与解决方案 | 第78-79页 |
| ·基于市场比较法的性能评价 | 第79-84页 |
| ·市场比较法的基本原理 | 第79页 |
| ·市场比较法的适用范围 | 第79-80页 |
| ·市场比较法的操作方法 | 第80-83页 |
| ·实例 | 第83-84页 |
| ·实例基本情况 | 第83页 |
| ·市场比较法的计算应用（见表7.7） | 第83页 |
| ·评估结果 | 第83-84页 |
| 第7章 结束语 | 第84-88页 |
| ·结论 | 第84-86页 |
| ·展望 | 第86-88页 |
| 参考文献 | 第88-91页 |
| 致谢 | 第91-92页 |
| 附录：攻读硕士学位期间参与研究和发表的学术论文 | 第92页 |
