中国房地产投资信托发展研究
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 导论 | 第8-12页 |
| ·研究背景及其意义 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究的意义 | 第9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-11页 |
| ·研究方法 | 第11页 |
| ·创新之处 | 第11-12页 |
| 第2章 房地产投资信托理论基础 | 第12-19页 |
| ·房地产投资信托的含义及相关理论 | 第12-14页 |
| ·房地产投资信托的定义 | 第12-13页 |
| ·资产证券化理论 | 第13页 |
| ·金融中介理论 | 第13-14页 |
| ·金融创新理论 | 第14页 |
| ·房地产投资信托的发展历程 | 第14-16页 |
| ·房地产投资信托的分类及特点 | 第16-19页 |
| ·房地产投资信托的分类 | 第16-17页 |
| ·房地产投资信托的特点 | 第17-19页 |
| 第3章 中国房地产投资信托现状分析 | 第19-26页 |
| ·中国房地产投资信托的产生与发展 | 第19-24页 |
| ·中国房地产投资信托发展的法律环境 | 第19-20页 |
| ·中国发展房地产投资信托的有利条件 | 第20-21页 |
| ·进一步发展房地产投资信托的意义 | 第21-24页 |
| ·中国房地产投资信托的现状 | 第24-26页 |
| 第4章 中国房地产投资信托的缺陷分析 | 第26-34页 |
| ·法律法规的缺失 | 第26-29页 |
| ·高收益伴随高风险 | 第29-31页 |
| ·赔偿风险 | 第29-30页 |
| ·项目风险 | 第30页 |
| ·操作风险 | 第30-31页 |
| ·流动性风险 | 第31页 |
| ·投资渠道狭窄 | 第31-32页 |
| ·短期内难以形成 REITs 的资金规模 | 第31页 |
| ·投资渠道狭窄 | 第31-32页 |
| ·中介服务机构和专业人才缺乏 | 第32-34页 |
| 第5章 房地产投资信托国际经验及启示 | 第34-43页 |
| ·国外房地产投资信托 | 第34-41页 |
| ·美国的房地产投资信托 | 第34-38页 |
| ·日本房地产投资信托 | 第38-39页 |
| ·香港的房地产投资信托 | 第39-41页 |
| ·国际经验对我国房地产投资信托的启示 | 第41-43页 |
| ·严格的设立条件 | 第41页 |
| ·房地产投资税收优惠 | 第41-42页 |
| ·完善的法律制度 | 第42页 |
| ·实行专业化团队管理 | 第42-43页 |
| 第6章 拓展中国房地产投资信托的对策 | 第43-50页 |
| ·完善法律法规 | 第43-45页 |
| ·创造必要的法律环境 | 第43-44页 |
| ·加强外部监督机制 | 第44页 |
| ·加强 REITs 组织机构的建设 | 第44-45页 |
| ·完善信息公开化制度 | 第45页 |
| ·规避房地产投资信托风险策略 | 第45-46页 |
| ·建立道德风险防范机制 | 第45页 |
| ·重视市场风险的防范 | 第45-46页 |
| ·拓宽房地产投资信托的投融资渠道 | 第46-48页 |
| ·培育相关的中介服务机构及 REITs 专业人才 | 第48-50页 |
| 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 后记 | 第54页 |
