土地发展权法律制度研究
| 前言 | 第1页 |
| 第一部分 土地发展权的产生 | 第9-16页 |
| 一、土地发展权的概念和性质 | 第9-11页 |
| (一) 土地发展权的概念 | 第9-10页 |
| (二) 土地发展权的特性 | 第10-11页 |
| 二、土地发展权产生的理论依据 | 第11-13页 |
| (一) 理论产生的原因—土地用途管制 | 第11-12页 |
| (二) 理论依据-比例原则 | 第12-13页 |
| 三、土地发展权产生的现实要求 | 第13-16页 |
| 第二部分 土地发展权在国外的发展演变 | 第16-23页 |
| 一、英国的土地发展权制度 | 第16页 |
| 二、法国的法定上限密度制度 | 第16-18页 |
| (一) 土地优先购买权 | 第17页 |
| (二) “法定密度极限”制度 | 第17-18页 |
| 三、美国的可转让发展权制度 | 第18-19页 |
| 四、几个有关土地发展权的范例 | 第19-23页 |
| 第三部分 土地发展权的法理分析 | 第23-29页 |
| 一、土地法律权利特征 | 第23-24页 |
| (1) 土地的权利的法定性 | 第23页 |
| (2) 土地所有权社会化 | 第23-24页 |
| (3) 土地法权重心从归属转向利用 | 第24页 |
| (4) 土地法权交易的限制性 | 第24页 |
| 二、土地发展权的法理特征 | 第24-27页 |
| (1) 作为财产权的土地发展权 | 第25页 |
| (2) 警察权与土地发展权 | 第25-27页 |
| 三、土地发展权的法律渊源 | 第27-29页 |
| 第四部分 土地发展权在不动产物权体系中的地位 | 第29-36页 |
| 一、两种不动产物权法律制度比较 | 第29-32页 |
| (一) 英美法系不动产权归类 | 第29-30页 |
| (二) 大陆法系不动产权内容分类 | 第30-32页 |
| 二、土地发展权与传统不动产物权的关系 | 第32-34页 |
| (一) 土地发展权与所有权的关系 | 第32页 |
| (二) 土地发展权与使用权的关系 | 第32-33页 |
| (三) 土地发展权与空间权、地上权的关系 | 第33-34页 |
| 三、土地发展权在不动产权利体系中的地位 | 第34-36页 |
| 第五部分 土地发展权制度在我国的构建 | 第36-47页 |
| 一、我国土地发展权制度的现实状况分析 | 第36-38页 |
| (一) 现有土地法律规定下的土地发展权问题 | 第36页 |
| (二) 土地发展权制度缺失对现实土地管理的影响 | 第36-38页 |
| 二、集体土地发展权的归属分析 | 第38-45页 |
| (一) 集体土地发展权的国家所有制 | 第39-43页 |
| (二) 集体土地发展权的有限集体所有制 | 第43-45页 |
| 三、土地发展权的法律制度设计 | 第45-47页 |
| (一) 法律制度建构的理论基础 | 第45-46页 |
| (二) 彭龄碾权法律制度的构想 | 第46-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-49页 |
