大连市城市居民住房需求与保障研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 引言 | 第9-13页 |
| 一、研究背景 | 第9页 |
| 二、研究目的与意义 | 第9-10页 |
| (一) 研究目的 | 第9页 |
| (二) 研究的意义 | 第9-10页 |
| 三、研究的方法与数据来源 | 第10-11页 |
| (一) 研究的方法与思路 | 第10-11页 |
| (二) 分析研究所使用的数据来源 | 第11页 |
| 四、本文的结构 | 第11-13页 |
| 第二章 城市居民住房需求与保障概述 | 第13-22页 |
| 一、住房需求概述 | 第13-16页 |
| (一) 住房需求的特点 | 第13-14页 |
| (二) 影响住房需求的主要因素 | 第14-15页 |
| (三) 大连市住房需求的变动趋势 | 第15-16页 |
| 二、住房保障概述 | 第16-22页 |
| (一) 住房保障体系的国际比较 | 第17-18页 |
| (二) 我国城镇住房供应与保障体系的历史变迁 | 第18-20页 |
| (三) 大连市居民住房保障存在的主要问题 | 第20-22页 |
| 第三章 大连市区居民住房需求现状 | 第22-42页 |
| 一、居民住房需求调查简介 | 第22-24页 |
| (一) 前期准备 | 第22页 |
| (二) 抽样设计 | 第22-24页 |
| (三) 实施情况 | 第24页 |
| 二、大连市住房现状 | 第24-30页 |
| (一) 现有住房基本状况 | 第25-26页 |
| (二) 居民实际居住状况 | 第26页 |
| (三) 住房基尼系数与住房分配的公平程度 | 第26-30页 |
| 三、居民住房需求调查的总量推断 | 第30-34页 |
| (一) 数据推断工具 | 第30页 |
| (二) 需求率的估算 | 第30-31页 |
| (三) 需求量与需求面积的推断 | 第31-32页 |
| (四) 子总体推断 | 第32-34页 |
| 四、短期住房需求总量的综合研究 | 第34-36页 |
| (一) 本地居民今明两年住房需求的测算及调整估计 | 第34-35页 |
| (二) 外来人口住房需求的测算估计 | 第35-36页 |
| (三) 动迁引致住房需求的测算估计 | 第36页 |
| (四) 市内四区住房需求总量估算 | 第36页 |
| 五、居民住房需求的深入研究 | 第36-42页 |
| (一) 影响居民住房需求的因素 | 第36-38页 |
| (二) 有购房需求群体的主要特征 | 第38-40页 |
| (三) 选择租房家庭的特征分析 | 第40-42页 |
| 第四章 居民住房需求的保障 | 第42-48页 |
| 一、当前住房市场供应与居民需求之间的矛盾 | 第42-44页 |
| (一) 住房总量供给不足 | 第42页 |
| (二) 中小户型住房和经济适用住房供给不足 | 第42-43页 |
| (三) 中低价位住房供给不足 | 第43页 |
| (四) 房价收入比过高 | 第43-44页 |
| 二、合理调整现有住房保障体系 | 第44-46页 |
| (一) 有住房需求居民的群体划分 | 第44页 |
| (二) 外来人口的群体划分 | 第44-45页 |
| (三) 完善居民住房保障体系 | 第45-46页 |
| 三、大连市住房发展长期规划的设想 | 第46-48页 |
| (一) 住宅建设中心向旅顺、金州和开发区转移 | 第46-47页 |
| (二) 户型结构保持中小户型为主 | 第47-48页 |
| 第五章 结语 | 第48-49页 |
| 附录 | 第49-56页 |
| 参考文献 | 第56-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |
