上市房地产公司面临的问题及策略研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 1 绪 论 | 第9-12页 |
| ·论文研究的背景和意义 | 第9页 |
| ·关于上市房企的相关文献综述 | 第9-11页 |
| ·国外关于上市房企的发展研究 | 第9-10页 |
| ·关于我国上市房企的发展研究 | 第10-11页 |
| ·论文研究方法及框架 | 第11-12页 |
| ·论文研究方法 | 第11页 |
| ·论文框架 | 第11-12页 |
| 2 我国房地产业现状 | 第12-23页 |
| ·我国房地产业现状 | 第12-15页 |
| ·我国房地产业快速发展 | 第12-13页 |
| ·我国房地产开发区域不平衡 | 第13页 |
| ·我国商品房开发结构性过剩 | 第13-14页 |
| ·我国房地产信贷体制不规范 | 第14页 |
| ·我国房地产行业集中度低 | 第14-15页 |
| ·入世对我国房地产业的影响 | 第15-19页 |
| ·短期影响不大 | 第15-16页 |
| ·长期影响深远 | 第16-18页 |
| ·房地产企业的应对策略 | 第18-19页 |
| ·房地产企业上市融资的历程 | 第19-20页 |
| ·1993年以前的开放阶段 | 第19-20页 |
| ·1993年～1999年上半年的明令禁止阶段 | 第20页 |
| ·1999年下半年开始的解禁试点阶段 | 第20页 |
| ·房地产企业上市融资对社会经济发展的影响 | 第20-21页 |
| ·改善房地产市场的竞争格局 | 第20-21页 |
| ·进行现代企业制度改革和房地产企业的资产重组 | 第21页 |
| ·与国际惯例接轨 | 第21页 |
| ·上市房地产企业现状 | 第21-23页 |
| 3 我国房地产企业上市之路:问题与策略 | 第23-35页 |
| ·我国房地产企业为什么要上市 | 第23-25页 |
| ·国家角度 | 第23-24页 |
| ·企业角度 | 第24-25页 |
| ·关于房地产企业业绩的评定标准 | 第25-27页 |
| ·良好的企业素质及市场形象 | 第25页 |
| ·历史遗留问题少 | 第25页 |
| ·在建优质项目及良好的土地储备 | 第25-27页 |
| ·房地产行业特点引发的关于上市融资的问题 | 第27-29页 |
| ·制定正确的上市策略:走联合之路，“借壳”上市 | 第29-33页 |
| ·房地产企业直接上市不易 | 第30-31页 |
| ·房地产企业间接上市的利因 | 第31页 |
| ·论间接上市(买壳上市)的可能性 | 第31-33页 |
| ·银基集团:“借壳”上市的成功案例 | 第33-35页 |
| ·背景介绍 | 第33页 |
| ·上市策略 | 第33-34页 |
| ·上市策略评价 | 第34-35页 |
| 4 上市房地产企业发展之路:问题与策略 | 第35-48页 |
| ·企业自身存在的问题 | 第35-37页 |
| ·历史遗留问题多导致负担沉重 | 第35-36页 |
| ·以开发为主导致业绩波动幅度巨大 | 第36页 |
| ·地域集中度高导致竞争激化 | 第36-37页 |
| ·上市房地产企业发展策略 | 第37-40页 |
| ·专业化策略 | 第37-38页 |
| ·品牌化策略 | 第38-40页 |
| ·上市房地产企业发展策略实例 | 第40-44页 |
| ·万科:专业化、品牌化的典范 | 第40-41页 |
| ·渝开发:国企的发展策略 | 第41-44页 |
| ·非房地产企业涉足房地产业面临的问题及发展策略 | 第44-48页 |
| ·历程与现状 | 第44-46页 |
| ·挑战与发展策略 | 第46-48页 |
| 5 结论:上市房地产企业发展趋势 | 第48-51页 |
| ·核心发展之路:专业化 | 第48-49页 |
| ·可持续发展之路:品牌化 | 第49-50页 |
| ·最终发展之路:规模化 | 第50-51页 |
| 致 谢 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 附 录 | 第54-55页 |
