| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-13页 |
| ·选题背景 | 第9页 |
| ·研究目的与意义 | 第9-11页 |
| ·研究的内容 | 第11页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第11-12页 |
| 本章小结 | 第12-13页 |
| 第二章 理论基础 | 第13-21页 |
| ·我国房地产业发展状况综述 | 第13-14页 |
| ·房地产定义及发展状况 | 第13页 |
| ·房地产业在国民经济中的地位 | 第13-14页 |
| ·房地产价格概述 | 第14-16页 |
| ·房地产价格含义 | 第14-15页 |
| ·我国房地产价格特征 | 第15-16页 |
| ·我国房地产价格各类评价指标的文献综述 | 第16-18页 |
| ·特征价格评价指标综述 | 第18-20页 |
| ·特征价格评价方法的起源和发展 | 第18-19页 |
| ·特征价格评价方法的理论基础 | 第19-20页 |
| 本章小结 | 第20-21页 |
| 第三章 特征价格评价指标的构建 | 第21-36页 |
| ·城市房地产价格影响因素的分类 | 第21-24页 |
| ·宏观因素对房地产价格的影响 | 第21-23页 |
| ·微观环境对房地产价格的影响 | 第23页 |
| ·房地产价格构成 | 第23-24页 |
| ·房地产价格评价指标体系建立应遵循的原则 | 第24页 |
| ·特征价格评价指标的构建的条件与方法 | 第24-34页 |
| ·特征价格评价指标构建的条件 | 第25页 |
| ·特征价格评价指标的基本形式 | 第25-26页 |
| ·影响房地产价格评价指标的选定的特征分析 | 第26-32页 |
| ·特征价格评价指标的具体形式 | 第32-33页 |
| ·特征价格评价指标构建的一般程序 | 第33-34页 |
| ·特征价格评价指标潜在的问题和处理方法 | 第34-35页 |
| ·评价指标的设定误差 | 第34-35页 |
| ·共线性问题 | 第35页 |
| 本章小结 | 第35-36页 |
| 第四章 基于特征价格理论的房地产价格评价指标实证研究 | 第36-48页 |
| ·大连市房地产市场发展状况 | 第36-39页 |
| ·大连市房地产市场动态 | 第36页 |
| ·2006年大连市房地产市场解析 | 第36-38页 |
| ·当前我市房地产市场应关注的发展趋势和主要问题 | 第38-39页 |
| ·大连市房地产价格评价指标的选定 | 第39-44页 |
| ·大连市房地产价格评价指标的量化 | 第39-42页 |
| ·评价指标的设定 | 第42-44页 |
| ·基于特征价格理论的房地产价格评价指标实证研究 | 第44-47页 |
| ·样本基本数据分析 | 第44-45页 |
| ·自变量表的描述性统计 | 第45页 |
| ·量表的信度测量 | 第45-46页 |
| ·各指标权重的测量结果 | 第46页 |
| ·数据结果的回归分析 | 第46-47页 |
| 本章小结 | 第47-48页 |
| 第五章 结论与展望 | 第48-50页 |
| ·论文的创新点 | 第48页 |
| ·研究结论 | 第48-49页 |
| ·不足与展望 | 第49页 |
| 本章小结 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 附录 | 第52-54页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55页 |