房地产开发项目投资决策的经济分析
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-12页 |
| ·研究背景 | 第7-8页 |
| ·国内外研究现状 | 第8-10页 |
| ·国外相关研究背景及研究现状 | 第8-9页 |
| ·国内相关研究背景和研究现状 | 第9-10页 |
| ·本文的研究思路和内容体系 | 第10-12页 |
| ·本文的研究思路 | 第10页 |
| ·本文的研究内容 | 第10-12页 |
| 2 理论概述 | 第12-28页 |
| ·技术经济分析的内涵 | 第12-13页 |
| ·技术经济分析概念 | 第12页 |
| ·经济分析的目的和作用 | 第12-13页 |
| ·经济分析的步骤 | 第13页 |
| ·经济分析的前提、依据和原则 | 第13-15页 |
| ·基本前提 | 第13-14页 |
| ·经济分析依据 | 第14-15页 |
| ·经济分析的原则 | 第15页 |
| ·项目投资估算的方法 | 第15-19页 |
| ·投资成本估算 | 第15-16页 |
| ·销售收入估算 | 第16-18页 |
| ·销售税金及附加的估算 | 第18-19页 |
| ·经济分析指标的计算与分析方法 | 第19-28页 |
| ·盈利能力评价的指标和方法 | 第20-25页 |
| ·清偿能力评价指标与方法 | 第25页 |
| ·不确定性分析评价指标和方法 | 第25-28页 |
| 3 实证案例的基础资料 | 第28-34页 |
| ·项目概况 | 第28页 |
| ·建设方案及投资规模 | 第28-29页 |
| ·建设资金需求计划及筹措途径 | 第29-30页 |
| ·项目实施计划 | 第30-31页 |
| ·销售价格的估算 | 第31-32页 |
| ·基准收益率的计算 | 第32-34页 |
| 4 房地产项目投资决策的实证经济分析与评价 | 第34-51页 |
| ·商住楼方案投资估算与经济分析 | 第34-43页 |
| ·商住楼方案总投资估算 | 第34-37页 |
| ·商住楼方案经济分析基本报表的编制 | 第37-39页 |
| ·商住楼方案经济分析 | 第39-43页 |
| ·写字楼方案投资估算及经济分析 | 第43-48页 |
| ·写字楼方案投资估算 | 第43-44页 |
| ·写字楼方案经济效益分析基本报表的编制 | 第44-45页 |
| ·写字楼方案经济分析 | 第45-48页 |
| ·两个方案的比较 | 第48-51页 |
| ·商住楼方案 | 第48-49页 |
| ·写字楼方案 | 第49-51页 |
| 5 结论 | 第51-54页 |
| ·本文的主要结论 | 第51-52页 |
| ·本文的主要贡献 | 第52页 |
| ·需要进一步研究的问题 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-56页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第56-57页 |
| 附件 | 第57-62页 |
