| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1. 引言 | 第11-18页 |
| 1.1 选题背景与意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 问题的提出和选题意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究文献综述 | 第13-16页 |
| 1.2.1 开征房地产税的理论基础 | 第13-14页 |
| 1.2.2 有关房地产税收要素的研究 | 第14-15页 |
| 1.2.3 有关微分博弈理论及其应用于税收政策区域效应的研究 | 第15-16页 |
| 1.3 研究框架与方法 | 第16-17页 |
| 1.3.1 研究框架 | 第16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4 创新与不足 | 第17-18页 |
| 1.4.1 论文的创新 | 第17页 |
| 1.4.2 论文的不足 | 第17-18页 |
| 2. 房地产税计税依据的合理性分析 | 第18-33页 |
| 2.1 样本选择与数据来源 | 第18页 |
| 2.2 变量的设计 | 第18-21页 |
| 2.2.1 被解释变量——计税依据 | 第18-20页 |
| 2.2.2 解释变量——家庭负税能力 | 第20页 |
| 2.2.3 控制变量 | 第20-21页 |
| 2.3 描述性统计分析 | 第21-22页 |
| 2.4 模型的构建 | 第22-23页 |
| 2.5 实证分析 | 第23-33页 |
| 2.5.1. 家庭房产价值的影响因素分析 | 第23-28页 |
| 2.5.2. 家庭房产建筑面积的影响因素分析 | 第28-33页 |
| 3. 房地产税税率与区域效应分析 | 第33-39页 |
| 3.1 居民房地产税的区域差异分析 | 第33-34页 |
| 3.1.1 居民负税能力的区域差异 | 第33页 |
| 3.1.2 地方经济社会发展对房地产税税收收入需求的区域差异 | 第33-34页 |
| 3.2 房地产税实际税率与区域合作分析 | 第34-39页 |
| 3.2.1 模型设定 | 第34-36页 |
| 3.2.2 房地产税最优政策选择 | 第36-39页 |
| 3.2.3 最优决策分析 | 第39页 |
| 4. 结论及政策建议 | 第39-42页 |
| 4.1 房地产税计税依据与减免税标准的选择 | 第39-40页 |
| 4.2 房地产税税率与区域效应 | 第40-42页 |
| 4.2.1. 对房地产税税收收入实行“放管结合”,有利于提高实际税率 | 第40-41页 |
| 4.2.2. 提高房地产税税收征管效率,有利于提高实际税率 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 致谢 | 第45页 |
