| 摘要 | 第5-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第23-45页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第23-32页 |
| 1.1.1 需求供给策层面 | 第23-26页 |
| 1.1.2 租、买结构层面 | 第26-28页 |
| 1.1.3 城市更新层面 | 第28-30页 |
| 1.1.4 建筑改造层面 | 第30-32页 |
| 1.2 研究概念、对象及范围 | 第32-33页 |
| 1.2.1 研究概念 | 第32页 |
| 1.2.2 研究对象 | 第32-33页 |
| 1.2.3 研究范围 | 第33页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第33-43页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第33-38页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第38-43页 |
| 1.4 研究方法和研究框架 | 第43-45页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第43-44页 |
| 1.4.2 研究框架 | 第44-45页 |
| 第二章 既有建筑改造为集中式长租公寓的关键影响因素 | 第45-95页 |
| 2.1 运营模式对改造设计的影响 | 第45-59页 |
| 2.1.1 美国长租公寓的运营特点及借鉴 | 第45-47页 |
| 2.1.2 美国长租公寓优秀经验借鉴 | 第47-49页 |
| 2.1.3 日本的长租公寓运营特点 | 第49-52页 |
| 2.1.4 日本长租公寓优秀经验借鉴 | 第52-53页 |
| 2.1.5 我国集中式长租公寓的运营模式特点 | 第53-55页 |
| 2.1.6 长租公寓运营趋势 | 第55-56页 |
| 2.1.7 运营模式对改造设计的影响 | 第56-58页 |
| 2.1.8 总结 | 第58-59页 |
| 2.2 建筑本体对改造设计的影响 | 第59-81页 |
| 2.2.1 待改建筑关联性影响因素 | 第59-63页 |
| 2.2.2 待改建筑分类及特征解析 | 第63-64页 |
| 2.2.3 居住类建筑特征 | 第64-67页 |
| 2.2.4 公共建筑类特征 | 第67-72页 |
| 2.2.5 工业厂房类建筑特征 | 第72-80页 |
| 2.2.6 小结 | 第80-81页 |
| 2.3 租户群体特征对改造设计的影响 | 第81-94页 |
| 2.3.1 集中式长租公寓租户群体基本特征 | 第81页 |
| 2.3.2 心理特征对应的空间设计需求 | 第81-83页 |
| 2.3.3 居住行为对应的空间设计需求 | 第83-85页 |
| 2.3.4 人体工程学特征对应的空间设计需求 | 第85-89页 |
| 2.3.5 消费理念特征对应的空间设计需求 | 第89-90页 |
| 2.3.6 居住组成特征对应空间设计需求 | 第90-91页 |
| 2.3.7 问卷调研结果分析 | 第91-94页 |
| 2.3.8 小结 | 第94页 |
| 2.4 总结 | 第94-95页 |
| 第三章 集中式长租公寓的一般性设计方法 | 第95-146页 |
| 3.1 集中式长租公寓的改造设计体系 | 第95页 |
| 3.2 集中式长租公寓内部公共空间设计研究 | 第95-115页 |
| 3.2.1 集中式长租公寓内部空间的作用 | 第95-96页 |
| 3.2.2 集中式长租公寓内部公共空间分类特征 | 第96-103页 |
| 3.2.3 符合租户需求的设计特点 | 第103-106页 |
| 3.2.4 符合规模的设计特点 | 第106-109页 |
| 3.2.5 符合行为活动的设计特征 | 第109-113页 |
| 3.2.6 小结 | 第113-115页 |
| 3.3 集中式长租公寓户型设计研究 | 第115-130页 |
| 3.3.1 户内空间的组成 | 第115-116页 |
| 3.3.2 按户内功能配置分类 | 第116-123页 |
| 3.3.3 按单元组合方分类 | 第123-125页 |
| 3.3.4 按照居住组成分类 | 第125页 |
| 3.3.5 户型设计特点 | 第125-127页 |
| 3.3.6 户型设计原则 | 第127-129页 |
| 3.3.7 小结 | 第129-130页 |
| 3.4 集中式长租公寓外部空间设计研究 | 第130-145页 |
| 3.4.1 外部空间设计内容及其特征 | 第130页 |
| 3.4.2 外立面改造设计影响因素 | 第130-131页 |
| 3.4.3 外立面重构 | 第131-135页 |
| 3.4.4 重点部位设计 | 第135-138页 |
| 3.4.5 外立面设计原则 | 第138-140页 |
| 3.4.6 外部活动空间分类设计特点 | 第140-143页 |
| 3.4.7 外部活动空间设计原则 | 第143-144页 |
| 3.4.8 小结 | 第144-145页 |
| 3.5 总结 | 第145-146页 |
| 第四章 集中式长租公寓差异性设计方法研究 | 第146-187页 |
| 4.1 基于居住类建筑本体改造设计差异性特征 | 第146-160页 |
| 4.1.1 改造优劣势分析 | 第146-148页 |
| 4.1.2 建筑改造要点解析 | 第148-160页 |
| 4.2 基于公共建筑为本体的改造设计差异性特征 | 第160-172页 |
| 4.2.1 改造优劣势分析 | 第160-161页 |
| 4.2.2 建筑改造要点解析 | 第161-172页 |
| 4.3 基于工业厂房为本体的改造设计差异性特征 | 第172-185页 |
| 4.3.1 改造优劣势分析 | 第172-173页 |
| 4.3.2 建筑改造要点解析 | 第173-185页 |
| 4.4 总结 | 第185-187页 |
| 4.4.1 既有建筑改造为集中式长租公寓是一项系统性工程 | 第185-186页 |
| 4.4.2 不同类型既有建筑改造为集中式长租公寓的适宜性对比分析 | 第186-187页 |
| 第五章 案例解析——深圳柠盟公寓 | 第187-201页 |
| 5.1 项目概况 | 第187-190页 |
| 5.1.1 深圳城中村发展与现状 | 第187-188页 |
| 5.1.2 改造背景 | 第188-190页 |
| 5.1.3 改造规模与范围 | 第190页 |
| 5.2 差异性改造设计策略 | 第190-196页 |
| 5.2.1 城中村改造指导策略 | 第190页 |
| 5.2.2 棋盘式规划布局 | 第190-191页 |
| 5.2.3 垂直交通系统打造立体社区 | 第191-195页 |
| 5.2.4 色彩重塑外部空间 | 第195-196页 |
| 5.3 一般性改造设计策略 | 第196-200页 |
| 5.3.1 公共空间加建 | 第196-197页 |
| 5.3.2 户型设计 | 第197-198页 |
| 5.3.3 屋顶公共空间 | 第198-199页 |
| 5.3.4 外立面设计 | 第199-200页 |
| 5.4 总结 | 第200-201页 |
| 结语 | 第201-202页 |
| 参考文献 | 第202-205页 |
| 附录 | 第205-214页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第214-215页 |
| 致谢 | 第215-216页 |
| 答辩委员会对论文的评定意见 | 第216页 |
