| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状分析 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3 研究目标、研究思路、研究方法和研究的主要内容 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究思路及方法 | 第15-16页 |
| 1.3.2 主要内容 | 第16页 |
| 1.4 研究理论基础 | 第16-19页 |
| 第二章 国内的房地产调控的政策种类及现状分析 | 第19-32页 |
| 2.1 国内房地产调控政策种类 | 第19-26页 |
| 2.1.1 房地产调控货币政策 | 第19-21页 |
| 2.1.2 土地政策 | 第21-22页 |
| 2.1.3 国内房地产税收政策 | 第22-24页 |
| 2.1.4 行政措施 | 第24-26页 |
| 2.2 政策调控的影响因素 | 第26-32页 |
| 2.2.1 主体利益诉求对房地产市场调控的影响 | 第26-29页 |
| 2.2.2 财税体制对地方政府实施房地产政策的影响 | 第29-30页 |
| 2.2.3 税收政策对房地产价格影响的研究工作 | 第30-32页 |
| 第三章 广州市从化区房地产调控政策梳理、市场调控效果及存在问题 | 第32-50页 |
| 3.1 广州市从化区房地产调控政策梳理 | 第32-38页 |
| 3.1.1 国家及省级层面的主要调控政策梳理 | 第32-34页 |
| 3.1.2 广州市的调控政策 | 第34-37页 |
| 3.1.3 广州市从化区的调控政策 | 第37页 |
| 3.1.4 广州市中心城区房地产调控对从化房地产市场的影响 | 第37-38页 |
| 3.2 广州市从化区房地产市场调控效果 | 第38-45页 |
| 3.2.1 广州市从化区历年房地产供需影响因素 | 第38-41页 |
| 3.2.2 广州市从化区一手市场交易总量及契税申报特征 | 第41-43页 |
| 3.2.3 广州市从化区二手市场交易总量及契税申报特征 | 第43-45页 |
| 3.3 广州市从化区房地产调控政策与房产市场调控效果分析 | 第45-47页 |
| 3.4 广州市从化区房地产调控政策存在的困境及主要原因 | 第47-50页 |
| 第四章 国外房地产市场调控的经验及启示 | 第50-57页 |
| 4.1 美国房地产市场调控的经验及启示 | 第50-51页 |
| 4.2 日本房地产市场调控的经验及启示 | 第51-53页 |
| 4.3 新加坡房地市场调控的经验及启示 | 第53-54页 |
| 4.4 德国房地市场调控的经验及启示 | 第54-57页 |
| 第五章 完善房地产市场调控长效机制的建议 | 第57-60页 |
| 5.1 明晰主体功能定位,构建政府与企业的良性互动 | 第57页 |
| 5.2 构建房地产调控长效机制,减少短期调控手段 | 第57-58页 |
| 5.3 加大市场交易透明程度,充分发挥市场调控的基础作用 | 第58页 |
| 5.4 深化财税体系改革,完善地方管理体系 | 第58-59页 |
| 5.5 引导理性消费,减少外部因素影响 | 第59-60页 |
| 结论 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 附录 | 第66页 |
