太原市2001-2016年商品住宅价格研究
| 摘要 | 第6-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 第1章 引言 | 第13-22页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第14-19页 |
| 1.2.1 国外研究概况 | 第14-16页 |
| 1.2.2 国内研究概况 | 第16-19页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第19-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第19页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.4 主要工作和创新 | 第20-21页 |
| 1.5 论文的基本结构 | 第21-22页 |
| 第2章 商品住宅价格相关理论 | 第22-31页 |
| 2.1 商品住宅价格概述 | 第22-24页 |
| 2.1.1 商品住宅与商品住宅价格的含义 | 第22页 |
| 2.1.2 商品住宅价格的构成 | 第22页 |
| 2.1.3 商品住宅价格的形成机制 | 第22-24页 |
| 2.1.4 商品住宅价格的特征 | 第24页 |
| 2.2 商品住宅价格的影响因素 | 第24-28页 |
| 2.2.1 需求方面的影响因素 | 第25-26页 |
| 2.2.2 供给方面的影响因素 | 第26页 |
| 2.2.3 环境方面的影响因素 | 第26-27页 |
| 2.2.4 其他影响因素 | 第27-28页 |
| 2.3 研究方法的比较与选择 | 第28页 |
| 2.4 灰色关联度分析方法简述 | 第28-30页 |
| 2.5 小结 | 第30-31页 |
| 第3章 太原市商品住宅价格的影响因素分析 | 第31-38页 |
| 3.1 需求方面的影响因素 | 第31-33页 |
| 3.1.1 收入水平 | 第31-32页 |
| 3.1.2 市区人口数量 | 第32页 |
| 3.1.3 城市发展水平 | 第32-33页 |
| 3.2 供给方面的影响因素 | 第33-34页 |
| 3.2.1 土地成本 | 第33页 |
| 3.2.2 房地产投资规模 | 第33-34页 |
| 3.2.3 商品房施工面积 | 第34页 |
| 3.3 环境方面的影响因素 | 第34-36页 |
| 3.3.1 经济发展水平 | 第34-35页 |
| 3.3.2 区位因素 | 第35页 |
| 3.3.3 税收政策 | 第35-36页 |
| 3.3.4 信贷政策 | 第36页 |
| 3.4 其他方面的影响因素 | 第36-37页 |
| 3.5 小结 | 第37-38页 |
| 第4章 太原市商品住宅价格影响因素的实证研究 | 第38-50页 |
| 4.1 太原市区域概况 | 第38页 |
| 4.2 太原市商品住宅市场发展现状 | 第38-42页 |
| 4.2.1 太原市商品住宅价格变化情况 | 第38-39页 |
| 4.2.2 太原市商品住宅整体供销情况 | 第39-40页 |
| 4.2.3 太原市主城区商品住宅区位影响情况 | 第40-42页 |
| 4.3 太原市商品住宅价格影响因素的灰色关联分析 | 第42-48页 |
| 4.3.1 数据筛选 | 第42-44页 |
| 4.3.2 初始数据无量纲处理 | 第44-45页 |
| 4.3.3 计算关联系数 | 第45-46页 |
| 4.3.4 确定灰色关联度并排序 | 第46-47页 |
| 4.3.5 计算结果分析 | 第47-48页 |
| 4.4 小结 | 第48-50页 |
| 第5章 稳定太原市商品住宅价格的政策建议 | 第50-56页 |
| 5.1 加大住宅用地出让价格宏观调控力度 | 第50-51页 |
| 5.2 优化住房供给结构 | 第51-52页 |
| 5.3 进一步完善住房租赁市场 | 第52-53页 |
| 5.4 抑制投资性住房需求 | 第53-54页 |
| 5.5 探索征收房地产税 | 第54页 |
| 5.6 小结 | 第54-56页 |
| 结论与展望 | 第56-58页 |
| 1、结论 | 第56页 |
| 2、展望 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 攻读博/硕士学位期间发表的论文和其它科研情况 | 第64-65页 |
