我国住宅合作社立法研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 绪论 | 第9-10页 |
| 1 住宅合作社的基本理论 | 第10-19页 |
| 1.1 住宅合作社的界定 | 第10-13页 |
| 1.1.1 住宅合作社的概念 | 第10-11页 |
| 1.1.2 住宅合作社的特征 | 第11-12页 |
| 1.1.3 住宅合作社的类型 | 第12-13页 |
| 1.2 住宅合作社制度与其他住房供应机制的区别 | 第13-16页 |
| 1.2.1 与经济适用住房制度的区别 | 第14页 |
| 1.2.2 与公共廉租房制度的区别 | 第14-15页 |
| 1.2.3 与商品房制度的区别 | 第15-16页 |
| 1.3 住宅合作社的理论基础 | 第16-19页 |
| 1.3.1 住宅权保障理论 | 第16-17页 |
| 1.3.2 交易费用理论 | 第17页 |
| 1.3.3 合作社理论 | 第17-19页 |
| 2 国外住宅合作社的立法及评价 | 第19-24页 |
| 2.1 国外住宅合作社的立法 | 第19-22页 |
| 2.1.1 德国住宅合作社的立法 | 第19-20页 |
| 2.1.2 日本住宅合作社的立法 | 第20页 |
| 2.1.3 美国住宅合作社的立法 | 第20-22页 |
| 2.2 对国外住宅合作社立法的评价 | 第22-24页 |
| 2.2.1 普遍明确住宅合作社的法律地位 | 第22页 |
| 2.2.2 多种住宅合作社的立法模式 | 第22页 |
| 2.2.3 政府对住宅合作社的积极支持 | 第22-23页 |
| 2.2.4 明确住宅合作社房屋的产权归属 | 第23-24页 |
| 3 我国住宅合作社的法律现状及存在问题 | 第24-30页 |
| 3.1 我国住宅合作社的法律现状 | 第24-26页 |
| 3.1.1 我国住宅合作社的立法现状 | 第24-25页 |
| 3.1.2 我国住宅合作社的实践 | 第25-26页 |
| 3.2 我国住宅合作社的存在问题 | 第26-30页 |
| 3.2.1 立法层次较低 | 第26-27页 |
| 3.2.2 住宅合作社房屋的权属不明晰 | 第27-28页 |
| 3.2.3 现有法律依据缺乏执行性 | 第28页 |
| 3.2.4 监管存在空缺 | 第28-29页 |
| 3.2.5 缺乏政府的有力扶持 | 第29-30页 |
| 4 我国住宅合作社立法的建议 | 第30-43页 |
| 4.1 制定《住宅合作社法》 | 第30-31页 |
| 4.2 明确住宅合作社房屋的权属和流转 | 第31-32页 |
| 4.2.1 住宅合作社房屋的权属 | 第31页 |
| 4.2.2 住宅合作社房屋的流转 | 第31-32页 |
| 4.3 细化住宅合作社组织的法律规定 | 第32-38页 |
| 4.3.1 明确住宅合作社的法人主体地位 | 第32页 |
| 4.3.2 住宅合作社社员的法律地位 | 第32-34页 |
| 4.3.3 住宅合作社的组织机构及运行规则 | 第34-35页 |
| 4.3.4 住宅合作社的设立、变更与终止 | 第35-38页 |
| 4.4 强化对住宅合作社的监管 | 第38-40页 |
| 4.4.1 住宅合作社的监管主体 | 第38-39页 |
| 4.4.2 土地利用的监管 | 第39页 |
| 4.4.3 合作住宅开发的监管 | 第39-40页 |
| 4.4.4 合作住宅分配和市场化交易的监管 | 第40页 |
| 4.4.5 社员信息登记的监管 | 第40页 |
| 4.5 加强政府对住宅合作社的扶持 | 第40-43页 |
| 4.5.1 制定税收优惠政策 | 第41页 |
| 4.5.2 加大资金支持 | 第41-42页 |
| 4.5.3 提供土地资源 | 第42-43页 |
| 结语 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 攻读学位期间发表论文以及参加科研情况 | 第48-49页 |
