| 中文摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第10-26页 |
| 第一节 研究背景 | 第10-13页 |
| 一、 休闲度假旅游带动旅游地产的发展 | 第10-11页 |
| 二、 旅游与地产相互融合带动经济的发展 | 第11页 |
| 三、 城郊型旅游地产兼顾便利与休闲 | 第11-12页 |
| 四、 城郊型旅游地产是经济发展到一定阶段的产物 | 第12页 |
| 五、 居住郊区化、逆城市化的理论基础 | 第12-13页 |
| 第二节 旅游地产研究综述 | 第13-20页 |
| 一、 国外旅游地产研究 | 第13-15页 |
| 二、 国内旅游地产研究 | 第15-18页 |
| 三、 本文所讨论的城郊型旅游地产开发 | 第18-20页 |
| 第三节 国内外旅游地产发展阶段 | 第20-21页 |
| 一、 国外旅游地产发展的三个阶段 | 第20页 |
| 二、 国内旅游地产发展的三个阶段 | 第20-21页 |
| 第四节 研究的意义 | 第21-24页 |
| 一、 理论意义 | 第22页 |
| 二、 现实意义 | 第22-24页 |
| 第五节 研究方法及技术路线图 | 第24-26页 |
| 一、 研究方法 | 第24页 |
| 二、 研究的技术路线图 | 第24-26页 |
| 第二章 国内外城郊型旅游地产开发实例研究 | 第26-34页 |
| 第一节 国外旅游地产开发实例研究 | 第26-28页 |
| 一、 拉斯维加斯—旅游地产开发的不老传说 | 第26-27页 |
| 二、 MOA(Mall of America)—旅游地产成功的典范 | 第27-28页 |
| 第二节 国内旅游地产开发实例研究 | 第28-32页 |
| 一、 深圳华侨城—中国旅游地产的先行者 | 第28-30页 |
| 二、 芙蓉古城---城郊型旅游地产的成功典范 | 第30-32页 |
| 第三节 国内外实例研究的启示 | 第32-34页 |
| 第三章 昆明市旅游地产发展现状分析 | 第34-51页 |
| 第一节 昆明市城郊型旅游地产开发现状 | 第34-36页 |
| 一、 昆明旅游业发展状况 | 第34页 |
| 二、 昆明房地产发展现状 | 第34-35页 |
| 三、 城郊型旅游地产开发现状 | 第35-36页 |
| 第二节 旅游地产在昆明市社会经济发展中的作用 | 第36页 |
| 第三节 昆明市城郊旅游地产开发 SWOT 分析 | 第36-41页 |
| 一、 优势（Strengths）分析 | 第36-38页 |
| 二、 劣势（Weaknesses）分析 | 第38-39页 |
| 三、 机遇（Opportunities）分析 | 第39-40页 |
| 四、 挑战（Threats）分析 | 第40页 |
| 五、 SWOT 模型分析 | 第40-41页 |
| 第四节 昆明市城郊型旅游地产开发存在的问题 | 第41-42页 |
| 一、 旅游地产开发总体水平低 | 第41页 |
| 二、 旅游地产开发同质化严重 | 第41-42页 |
| 三、 政策法规不完善、市场较为混乱 | 第42页 |
| 四、 缺乏旅游地产开发的专业人才 | 第42页 |
| 五、 旅游地产开发快速发展与环境破坏并存 | 第42页 |
| 第五节 昆明市星耀水乡旅游地产项目实证研究 | 第42-51页 |
| 一、 星耀水乡旅游地产概况 | 第42-43页 |
| 二、 星耀水乡的区位及交通优势 | 第43页 |
| 三、 星耀水乡旅游地产开发策略 | 第43-44页 |
| 四、 星耀水乡功能分区及特色 | 第44-46页 |
| 五、 星耀水乡项目开发情况及营销情况 | 第46-49页 |
| 六、 星耀水乡城郊型旅游地产开发案例分析 | 第49-51页 |
| 第四章 城郊型旅游地产开发研究 | 第51-65页 |
| 第一节 城郊型旅游地产开发的特色 | 第51-53页 |
| 一、 城郊型旅游地产与普通房地产开发的区别 | 第51-52页 |
| 二、 城郊型旅游地产开发的特色 | 第52-53页 |
| 第二节 城郊型旅游地产开发应注重的几个方面 | 第53-56页 |
| 一、 定位缺失或定位不当 | 第53页 |
| 二、 启动引擎模糊 | 第53-54页 |
| 三、 法律法规不全，开发水平有待提高 | 第54页 |
| 四、 缺乏创新，同质过剩 | 第54页 |
| 五、 缺少文化内涵，营销不力 | 第54-55页 |
| 六、 资金压力加大，盈利模式单一 | 第55页 |
| 七、 圈地、破坏生态环境，缺乏统一管理 | 第55-56页 |
| 第三节 城郊旅游房地产开发思路 | 第56-57页 |
| 一、 准确定位 | 第56页 |
| 二、 统筹规划 | 第56页 |
| 三、 根据项目特点设计项目开发模式 | 第56页 |
| 四、 复合产业业态 | 第56-57页 |
| 五、 文化嫁接 | 第57页 |
| 六、 注重运营管理，提供优质服务管理 | 第57页 |
| 第四节 旅游房地产的开发模式 | 第57-58页 |
| 一、 投资型旅游房地产开发模式 | 第57-58页 |
| 二、 景区旅游房地产开发模式 | 第58页 |
| 三、 旅游小镇开发模式 | 第58页 |
| 四、 综合性旅游房地产开发模式 | 第58页 |
| 第五节 城郊型旅游地产开发途径 | 第58-60页 |
| 一、 城郊型旅游地产与文化融合的必要性 | 第58-59页 |
| 二、 城郊旅游房地产开发与土地利用 | 第59-60页 |
| 第六节 城郊型旅游地产开发前景及对策 | 第60-65页 |
| 一、 城郊型旅游地产的开发前景 | 第60-61页 |
| 二、 城郊型旅游地产开发对策 | 第61-65页 |
| 第五章 结论 | 第65-67页 |
| 第一节 主要结论 | 第65-66页 |
| 第二节 相关问题讨论 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 攻读学位期间参与的课题研究 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71页 |