| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 一、绪论 | 第10-16页 |
| (一) 选题背景 | 第10页 |
| (二) 选题意义 | 第10-11页 |
| (三) 国内外文献综述 | 第11-13页 |
| (四) 研究的主要内容和思路 | 第13-14页 |
| (五) 研究的创新点 | 第14-16页 |
| 二、日本住宅与公营住宅建设的基本情况 | 第16-35页 |
| (一) 日本住宅建设的基本情况 | 第16-22页 |
| 1、住宅建设三大支柱的形成 | 第17-18页 |
| 2、住宅建设计划法的制定 | 第18-19页 |
| 3、住宅建设五年计划的实绩 | 第19-20页 |
| 4、与居住水平相关的目标的变迁 | 第20-22页 |
| (二) 日本公营住宅政策的发展与变迁 | 第22-35页 |
| 1、公营住宅法的制定 | 第22-24页 |
| 2、公营住宅建设供给方式的变迁 | 第24-26页 |
| 3、入住者资格限定及对新需求的处理 | 第26-28页 |
| 4、收入超过人群及其移交搬离 | 第28-29页 |
| 5、从法定限额租金到应能应益租金的转变 | 第29-30页 |
| 6、公营住宅与福祉政策的合作 | 第30-35页 |
| 三、日本公营住宅的最新发展及其基本经验 | 第35-43页 |
| (一) 公共租赁制度的再构建 | 第35页 |
| (二) 活用民间住宅的租金补助 | 第35-40页 |
| (三) 日本公营住宅政策发展的基本经验和教训 | 第40-43页 |
| 1、构建系统的法律法规、完善的保障措施与广泛的保障范围 | 第40页 |
| 2、构建完备的进入与退出机制 | 第40页 |
| 3、根据住宅需求、住宅建设实际情况及时调整住房政策 | 第40-41页 |
| 4、注重公营住宅政策与其它社会福祉的政策联动 | 第41页 |
| 5、采取活用民间住宅的租金补助模式 | 第41-43页 |
| 四、日本公营住宅政策对我国保障性住房建设的启示 | 第43-50页 |
| (一) 我国保障性住房建设现状 | 第43-47页 |
| 1、制度政策不完善 | 第44页 |
| 2、资金来源的狭隘性 | 第44-45页 |
| 3、用地选址相对偏远性,一些地区出现保障房空置 | 第45页 |
| 4、土地供应面临较大的挑战 | 第45-47页 |
| (二) 我国保障性住房的最新发展趋势 | 第47-48页 |
| 1、中国政府重视租赁型“公租房”的方针 | 第47页 |
| 2、考虑非本地户籍人口的“住宅难”问题,将住宅政策与社会福祉联系起来 | 第47-48页 |
| (三) 日本公营住宅政策对我国保障性住房建设的启示 | 第48-50页 |
| 1、保障性住房建设必须灵活而多元化 | 第48页 |
| 2、注重通过法律途径推进保障性住房建设 | 第48页 |
| 3、探索科学合理的保障性住房准入机制 | 第48-49页 |
| 4、采用灵活的租金补助形式 | 第49页 |
| 5、注重多元福利政策的整体联动 | 第49-50页 |
| 五、结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
