| 内容摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-11页 |
| 1 导言 | 第11-15页 |
| ·选题的背景和意义 | 第11页 |
| ·文献综述 | 第11-14页 |
| ·文章结构 | 第14-15页 |
| 2 美国住宅抵押贷款二级市场的建立与发展 | 第15-26页 |
| ·房利美和早期建立二级市场的尝试(30年代-50年代) | 第15-17页 |
| ·二级市场的证券化变革与发展 | 第17-23页 |
| ·二级抵押贷款市场证券化的背景 | 第17页 |
| ·二级机构的建立和证券化发展(60年代-90年代) | 第17-21页 |
| ·证券化的推动力 | 第21-22页 |
| ·证券化对抵押贷款市场的影响 | 第22-23页 |
| ·二级市场的第二次变革:信息技术冲击(1990至今) | 第23-26页 |
| 3 美国住宅抵押贷款二级市场 | 第26-37页 |
| ·美国住宅抵押贷款一级市场上的贷款 | 第26-29页 |
| ·抵押贷款支持证券 | 第29-33页 |
| ·单一级别证券与多重级别证券 | 第29-31页 |
| ·政府机构抵押贷款支持证券(Agency MBS)与私人抵押贷款支持证券(Private-Label Securities,PLS) | 第31-33页 |
| ·二级市场的参与者 | 第33-37页 |
| ·贷款发放机构(Originator) | 第33-34页 |
| ·收款服务商(Servicer) | 第34页 |
| ·打包商(Pooler) | 第34-35页 |
| ·MBS担保和保险机构 | 第35页 |
| ·证券交易商(Dealer) | 第35页 |
| ·投资者(Investor) | 第35-37页 |
| 4 二级市场的政府补贴 | 第37-45页 |
| ·政府支持与补贴 | 第37-39页 |
| ·补贴的界定 | 第39-40页 |
| ·补贴的分配 | 第40-42页 |
| ·补贴的负面影响 | 第42-43页 |
| ·补贴的变化与限制 | 第43-45页 |
| 5 两房的监管框架 | 第45-52页 |
| ·早期的监管框架:OFHEO与HUD | 第45-47页 |
| ·监管框架及改革 | 第47-50页 |
| ·独立机构还是行政分支? | 第47-48页 |
| ·监管机构的资金来源 | 第48页 |
| ·监管对象 | 第48页 |
| ·新业务活动批准权 | 第48-49页 |
| ·资本金要求 | 第49页 |
| ·强制执行权 | 第49-50页 |
| ·新监管框架 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 后记 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
