| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究现状与存在问题 | 第9-10页 |
| 1.3 论文研究的思路 | 第10-12页 |
| 第2章 房地产可行性研究的相关理论 | 第12-20页 |
| 2.1 房地产开发的概念与流程 | 第12页 |
| 2.2 房地产开发可行性研究理论概述 | 第12-15页 |
| 2.2.1 房地产开发可行性研究的含义 | 第12-13页 |
| 2.2.2 房地产开发可行性研究的作用 | 第13-14页 |
| 2.2.3 房地产开发可行性研究的依据 | 第14-15页 |
| 2.3 房地产开发可行性研究内容 | 第15-20页 |
| 2.3.1 项目的基本情况分析 | 第15-16页 |
| 2.3.2 投资估算分析 | 第16-17页 |
| 2.3.3 资金筹措分析 | 第17-18页 |
| 2.3.4 财务评价 | 第18-19页 |
| 2.3.5 社会效益和风险分析 | 第19页 |
| 2.3.6 结论 | 第19-20页 |
| 第3章 调查分析 | 第20-34页 |
| 3.1 项目概况 | 第20-22页 |
| 3.1.1 项目基本情况 | 第20页 |
| 3.1.2 建设单位概况 | 第20-21页 |
| 3.1.3 项目背景及建设的必要性 | 第21-22页 |
| 3.2 政策环境分析 | 第22-26页 |
| 3.2.1 房地产政策 | 第22-23页 |
| 3.2.2 拆迁政策分析 | 第23-25页 |
| 3.2.3 国家对高等教育投入政策分析 | 第25-26页 |
| 3.3 房地产市场环境分析 | 第26-29页 |
| 3.3.1 市场环境分析 | 第26-28页 |
| 3.3.2 周边楼盘价格 | 第28-29页 |
| 3.4 宗地情况分析 | 第29-34页 |
| 3.4.1 自然环境和地质条件 | 第29-30页 |
| 3.4.2 配套市政条件 | 第30页 |
| 3.4.3 交通条件 | 第30-31页 |
| 3.4.4 项目土地利用现状 | 第31-34页 |
| 第4章 技术及管理可行性分析 | 第34-45页 |
| 4.1 总体规划及技术实现的可行性分析 | 第34-41页 |
| 4.1.1 总体规划指标的可行性分析 | 第34-36页 |
| 4.1.2 技术实现的可行性分析 | 第36-41页 |
| 4.2 管理的可行性分析 | 第41-45页 |
| 4.2.1 项目的工作流程及其进度安排分析 | 第41-44页 |
| 4.2.2 管理模式的分析与选择 | 第44-45页 |
| 第5章 经济可行性分析 | 第45-53页 |
| 5.1 投资估算分析 | 第45-47页 |
| 5.1.1 编制依据 | 第45页 |
| 5.1.2 编制说明 | 第45-47页 |
| 5.2 资金筹措分析 | 第47-50页 |
| 5.2.1 资金筹措及应用分析 | 第47-48页 |
| 5.2.2 建设模式比选 | 第48-50页 |
| 5.3 财务评价分析 | 第50-53页 |
| 5.3.1 前提假定及分项计算说明 | 第50-51页 |
| 5.3.2 投资利润率估算 | 第51-52页 |
| 5.3.3 动态财务指标—财务净现值、财务内部收益率 | 第52-53页 |
| 第6章 社会效益及风险分析 | 第53-56页 |
| 6.1 社会效益分析 | 第53页 |
| 6.2 风险分析 | 第53-56页 |
| 6.2.1 拆迁风险 | 第53-54页 |
| 6.2.2 融资风险 | 第54-55页 |
| 6.2.3 项目运作风险 | 第55-56页 |
| 结论及不足 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-60页 |